Ref : LB-17751 Prix : 76 300 euros FAI

A découvrir sans tarder, maison de bourg à fort potentiel située au coeur de Marcillé-Raoul.

Bien idéal pour projet de rénovation complète avec belles possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales

Surface habitable : environ 130 m2

Terrain : 878 m2

Maison à rénover entièrement

Centre bourg

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Salon 21 m2 avec cheminée foyer ouvert

Entrée 16 m2

Cuisine 12,50 m2

Salle à manger 13,55 m2

1er étage :

Chambre 1 : 18 m2 avec cheminée

Chambre 2 : 10,50 m2 en enfilade

Grenier 13 m2

Placard 3,25 m2

2e étage :

Grenier aménageable 30 m2

Atouts

Beaux volumes

Combles exploitables

Gros potentiel de rénovation

Emplacement central dans le bourg

Environnement

Dans le bourg avec les services essentiels à proximité :

école

boulangerie

café / Restaurant

bibliothèque

Prix

70 000 euros net vendeur

76 300 euros FAI

Exclusivité

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.

-Espace de vie confortable et lumineux :

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.

-Espace nuit à l`étage :

3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.

-Garage attenant :

Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Maison conforme aux normes RE2020 :

-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.

-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.

-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 93.37 m2 utiles et 91.36 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc,

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 600 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de lotissement sur un terrain de 674 m² à 10 minutes de Combourg située sur la commune de Marcillé-Raoul.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un agréable salon/séjour de 35 m² accompagné d'un chaleureux poêle à bois, avec cuisine équipée donnant un accès direct sur une véranda baignée de lumière.

La maison vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau privative.

A l'étage , vous bénéficierez, en plus des 3 chambres, d'une grande pièce facilement aménageable pour concevoir une chambre supplémentaire ou une salle de jeu ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Les plus de la maison :

-Pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles

-Grand garage de 38 m²

-Entrée avec portail et enrobé récent

-Agréable jardin

-Tout à l'égout

-Bon DPE ( C )

Vous apprécierez l'environnement […] Voir l’annonce immobilière >>