*MARAIS VERNIER* Maison familiale de 2012, T5 de 150 m², avec jardin de 1200 m²

À vendre, charmante maison récente (2012) de 150 m² habitables, exposée sud-est, située au calme dans le joli village de Marais-Vernier, à 15 minutes de Honfleur et Pont-Audemer.

Marais-Vernier est un village pittoresque niché au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine, réputé pour ses paysages verdoyants et son authenticité normande. Un cadre de vie unique pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Composition :

• Rez-de-chaussée : entrée desservant 4 chambres (16,5 m² – 12 m² – 10 m² – 7,5 m²), une salle de bain avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC séparé.

• Niveau inférieur (séjour) : vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, un WC séparé et un local technique de 14 m².

• Combles aménageables : 76 m² au sol.

Extérieur :

• Terrain d'environ 1200 m², plat et pentu par endroits, arboré de nombreux arbres fruitiers (abricotier, pêcher, pommiers…).

• Grande terrasse de 55 m² exposée sud-est.

• Cour fermée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules.

Confort et équipements :

• Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude.

• Double vitrage PVC et bois, toiture en ardoise.

• Possibilité d'installer un poêle (tubage déjà en place).

• Fibre internet et VMC.

• Assainissement individuel (fosse toutes eaux).

Environnement :

Maison située dans un village calme et verdoyant, avec école maternelle, ramassage scolaire, La Poste et restaurant.

À seulement 15 minutes en voiture de Pont-Audemer, Honfleur et des plages.

Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à la campagne, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Tobal vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Maison de 115 m² sur un Terrain de 1292 m²

Laissez-vous séduire par cette atypique maison individuelle située dans le charmant village du Marais-Vernier, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité. Construite en 2012, cette propriété de 115 m² s'étend sur un vaste terrain de 1292 m², vous offrant tranquillité et espace.

La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et un espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux de 50 m².

Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées et de prendre des repas en extérieur en toute intimité. Avec un jardin verdoyant et arboré, vous pourrez également admirer une vue apaisante sur le Marais Vernier.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous disposez d'un parking sécurisé pour garer aisément votre véhicule.

Côté équipements, vous apprécierez le confort de la fibre optique, de la climatisation réversible et de la ventilation mécanique, offrant un cadre de vie moderne économique et agréable.

Idéalement située à proximité des bus menant aux écoles et lycées, cette maison combine harmonieusement confort, tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une demeure au Marais-Vernier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les avantages de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>