Belle grange rénovée avec gîte indépendant, nichée dans des jardins paysagers exceptionnels et bordée par un ruisseau. L'ensemble comprend plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité.

Maison principale :

- Grande entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine artisanale, salle à manger, espace familial, poêle à granulés et poutres apparentes.

- Spacieuse salle d'eau au rez-de-chaussée.

- A l'étage : vaste palier, grande chambre double (possibilité de créer 2 chambres), salle de bains avec baignoire et douche.

Gîte indépendant :

Parfait pour un projet locatif ou intergénérationnel.

- Entrée privative, grande cuisine familiale, salon, buanderie, WC.

- A l'étage : 2 belles chambres, salle d'eau familiale.

Dépendances et potentiel :

- Grande grange entre la maison et le gîte (ancien atelier).

- Deuxième grange avec début de travaux pour créer un logement supplémentaire.

- Troisième bâtiment à rénover entièrement (sous réserve d'autorisations).

- Hangar de stockage + poulailler.

Terrain et extérieurs :

Environ 8 000 m2 de jardins matures :

- larges pelouses, massifs, potager, bassin à poissons, puits fonctionnel,

- beaux espaces de réception extérieurs,

- possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations).

Services et confort :

- Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques.

- Eau chaude : grand ballon.

- Raccordement eau/électricité publics.

- Assainissement : fosse septique.

Lussac-les-Eglises propose les commerces et services essentiels, tels qu'un supermarché, une boulangerie, un marchand de journaux, un restaurant et un coiffeur. Une offre encore plus large d'aménagements et de services est disponible à proximité, à Magnac-Laval et au Dorat.

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