Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Ensemble immobilier situé en plein centre-bourg de Louplande, offrant un fort potentiel de réhabilitation et d’investissement.

Le bien comprend une maison d’habitation composée au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec cuisine ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain.

L’ensemble dispose également d’une ancienne boutique d’environ 20 m2, d’un vaste atelier d’environ 50 m2, d’un laboratoire avec réserve, d’un grand grenier ainsi que d’une cour centrale reliant les différents espaces.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien laisse envisager plusieurs possibilités d’aménagement, avec un potentiel de création de trois à quatre logements selon le projet envisagé.

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix public de 95 000 euros TTC (est inclus 5,56% d'honoraires de 90 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 90 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur :

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Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

En plein cœur de Louplande, à seulement 5 minutes de La Suze-sur-Sarthe, environ 20 minutes du Mans et 25 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette authentique maison de bourg datant des années 1850.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de charme, de caractère et d’authenticité. Poutres apparentes, tommettes anciennes, volumes généreux et agencement atypique créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque espace possède sa propre identité et participe au charme unique de cette maison.

La maison se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon chaleureux ainsi qu’un espace chaufferie équipé d’une chaudière gaz. Un niveau fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Au premier étage, trois chambres, deux salles de bain et une mezzanine ouverte offrent de beaux volumes et une agréable sensation d’espace.

Au deuxième étage, une seconde mezzanine ainsi que deux grandes chambres supplémentaires permettent d’imaginer différents projets : grande maison familiale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres d’amis.

L’ensemble est en très bon état général. La maison a été entretenue avec soin et allie le charme de l’ancien au confort actuel.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien, un vrai plus en plein centre bourg.

Cette maison séduira les personnes en recherche d’un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de caractère. Un bien rare pour les amateurs de maisons avec une véritable identité.

Si vous recherchez une maison de charme, avec de beaux volumes et une atmosphère unique, ce bien mérite toute votre attention.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 189 000 euros TTC (est inclus 4,2% d'honoraires de 181 400 € à la charge de l'acquéreur)

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