iad France - Celine Berton vous propose: Maison de bourg avec fort potentiel, idéale investissement locatif ou premier achat avec travaux

En quête de rentabilité ou primo-accédants ? Créez un lieu de vie à votre image.

Dès l’entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied offrant une base habitable fonctionnelle. À l’extérieur, un patio intérieur, une cour et plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d’aménagement, tandis qu’un garage fermé apporte un véritable confort au quotidien.

Deux pièces annexes, aujourd’hui exploitées de manière ponctuelle, laissent entrevoir un réel potentiel d’extension de la surface habitable, sous réserve de travaux, permettant d’optimiser la valeur du bien selon votre projet.

Un jardin non attenant complète cet ensemble, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ou envisager un usage complémentaire.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale évolutive ou pour un investissement locatif avec création de valeur après rénovation. Un projet à fort potentiel, à adapter selon vos ambitions et votre budget.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Berton vous propose: Maison de ville avec jardin, garages et cave au cOEur de Ligueil

Au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de ville d’environ 95 m² qui offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée côté cour, vous accédez à une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. La maison offre un espace séjour et un espace salon distincts, permettant de structurer les volumes et de créer des ambiances complémentaires selon vos envies, entre convivialité et détente. Un insert vient compléter l’ensemble et apporte une atmosphère conviviale, particulièrement appréciable en hiver.

À l’étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, dont une avec espace dressing. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, est équipée d’une douche, d’une baignoire ainsi que de WC, offrant un espace complet et fonctionnel adapté au quotidien.

À l’extérieur, le jardin attenant constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre au calme. Deux garages viennent compléter le bien, un vrai plus en centre-ville, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage.

Bien entretenue, la maison dispose des équipements essentiels : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle permet une installation rapide, sans contrainte.

Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, un avantage rare qui facilite le quotidien.

Un bien cohérent, chaleureux et accessible, qui offre un cadre de vie agréable dès les premières visites.

Contactez-moi pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>