NOUVEAUTE ? LE LUOT | A 15 MIN D'AVRANCHES (50300)

Vous cherchez un projet, un vrai ? Celui-ci pourrait bien vous plaire !

Dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes d'Avranches, je vous propose cette grange à rénover, implantée sur un terrain d'environ 999 m2. (possibilité d'acquérir plus de terrain)

Un bâtiment plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image : résidence principale, maison de campagne, projet personnel? A vous d'imaginer la suite !

Eau et électricité déjà présents sur place : une première étape importante pour donner vie à votre projet.

Terrain autour de la grange, offrant un cadre agréable et paisible, loin de l'agitation.

Un emplacement au calme, du potentiel et une belle page blanche à écrire !

DPE non requis absence de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, En campagne et au calme, très jolie longère en pierres d'environ 162 m2 composée comme suit :

- au rez de chaussée : entrée et placards, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée (insert), un séjour avec cheminée, un bureau/chambre, une chambre, une salle d'eau, un WC, une cave, garage avec fosse à vidange et grenier au dessus.

- a l'étage : couloir et placards, 4 chambres avec placards et une avec coin dressing et point d'eau, salle de bains et WC.

Dépendance à usage de garage et d'atelier avec grenier (85 m2 environ), […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous changiez de rythme avec cette authentique longère en pierres située à 20 min d'Avranches et 12 min de Villedieu-les-Poêles dans un havre de paix au coeur de la campagne.

Au détour d'un chemin de campagne, à l'abri des regards et du tumulte, se dévoile cette charmante longère en pierres, empreinte d'authenticité et de sérénité avec ses grands espaces.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre de beaux volumes chaleureux, où les cheminées anciennes accompagnent vos soirées d'hiver et où chaque pièce invite à la convivialité.

La cuisine aménagée et équipée avec insert devient le coeur de la maison, tandis que le séjour, baigné d'une atmosphère authentique, promet de précieux moments en famille.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau, WC, permettant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie et un garage attenant sont également un atout majeur.

A l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres, dont une avec coin dressing et point d'eau, une salle de douche, WC, et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour accueillir famille et invités. Un grenier est également aménageable.

Un extérieur qui invite à la liberté sur plus de 7 000 m2 de terrain, où la nature s'exprime pleinement : arbres, espace pour animaux, jardin, projets? tout devient possible.

Les dépendances ? ancienne boulangerie, atelier, garages, poulailler ? racontent une histoire et offrent un […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de Villedieu-les-Poêles (50800)en pleine campagne normande, venez découvrir cette superbe longère familiale pleine de charme et de potentiel

La maison principale

Au rez-de-chaussée :entrée accueillante, cuisine aménagée avec coin repas et cheminée,

séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC, arrière-cuisine pratique

Garage avec grenier au-dessus

A l'étage : dégagement, 4 chambres (dont une avec débarras), salle d'eau,WC, débarras

Les extérieurs

Hangar

Ancien poulailler

Terrain offrant un bel espace à exploiter selon vos envies : jardin, potager, animaux, projets familiaux ou professionnels

Les + :

Volumes généreux

6 chambres au total

Charme de l'ancien avec ses cheminées

Cadre paisible à la campagne

Fort potentiel pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîte

Un bien rare pour les amoureux d'espace et d'authenticité, à deux pas des commodités de Villedieu-les-Poêles.

Classe énergie D(203) classe climat D (46)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3361euros et 4547euros / an, indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune du Luot, découvrez cette spacieuse maison indépendante offrant 237 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, un vaste espace de près de 15 m² dessert les différentes pièces de la maison. Le salon de 54 m², orienté Est et agrémenté d'un poêle à bois, constitue une agréable pièce de vie aux beaux volumes. Il communique avec une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger de 39,77 m². Une seconde salle à manger attenante de 34,89 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de quatre chambres, avec un véritable atout : chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et indépendance à tous les occupants.

L'espace nuit comprend notamment une suite parentale de 13,27 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que trois autres chambres de 21,22 m², 15,70 m² et 9,86 m². Un WC indépendant complète l'ensemble.

Côté pratique, le bien dispose également d'une buanderie de 6,33 m², d'un garde-manger de 4,70 m² ainsi que d'espaces de circulation confortables.

À l'étage, un vaste grenier de 153 m² offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant et pourra être aménagé selon les besoins et projets des futurs propriétaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 5 060 m², clos par grillage et talus et préservé des vis-à-vis. La situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à seulement 15 km de l'autoroute.

Une propriété aux volumes remarquables, idéale notamment pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de réception, de l'indépendance et un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>