iad France - Virginie Lanzi vous propose: Maison de Village de Caractère à Haut Potentiel – Laval-de-Cère

​Découvrez cette imposante bâtisse de 1938 située à Laval-de-Cère.

Avec ses 216 m² habitables sur un terrain de 1 217 m² clos par un portail automatique, cette propriété de caractère offre de grands volumes et un cachet authentique.

​Un agencement spacieux et polyvalent

​L'accès s'établit par une vaste et belle entrée qui dessert un élégant escalier menant à l'étage.

​Le Rez-de-chaussée : Ce niveau dispose d'un bureau de 17 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace est idéalement configuré pour devenir une belle suite parentale de plain-pied, ou pour accueillir une profession libérale ou une activité de chambre d'hôtes.

​L'Espace de Vie : La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux et une salle à manger conviviale. Le séjour est agrémenté d'une belle cheminée, élément central de la pièce. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

​L'Espace Nuit : À l'étage, vous trouverez des chambres lumineuses, une salle de bain, des toilettes et un dressing, offrant une belle fluidité de circulation pour toute la famille.

​Caractéristiques et Potentiel

​La propriété dispose d'un garage intégré. Le chauffage est assuré par un système individuel au bois (cheminée) et au fioul (radiateurs). À noter que la maison est classée F, représentant une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation énergétique et valoriser ce patrimoine des années 30.

​L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme.

​Cette demeure chargée d'histoire n'attend que votre projet pour révéler tout son éclat.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère.

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