iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage

Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison.

Rez-de-chaussée :

- Entrée par un petit sas vitré

- Double séjour avec insert bouilleur

- Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin

- Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte

- WC indépendant avec placard/vestiaire

Étage :

- Bel escalier en bois, parquet chêne

- 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet

- Salle de bain avec WC sanibroyeur

Dépendances et extérieurs :

- Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin)

- Petit grenier de stockage au-dessus

- Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte

Équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois)

- Volets roulants électriques isolés

- Fibre installée – Tout-à-l’égout

- Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation

Chauffage :

- Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude)

- Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres

- Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine)

- Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois

On retient :

- Maison saine et entretenue

- Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout

- Toiture récente + isolation renforcée

- Proximité immédiate des écoles et commerces

- Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour

- Rafraîchissement à prévoir

Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Véritable Havre de Paix - Maison Traditionnelle 5 Pièces à Biars-sur-Cère

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle rénovée d'une surface d'environ 127m², située sur un vaste terrain d' environ 1200m², au cOEur de Biars-sur-Cère. Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette propriété vous promet un quotidien tranquille et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux donnant sur une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC et des rangements.

À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une salle de bain , un WC ainsi qu' un bel espace de vie vous permettant d'aménager un coin lecture, bureau ou home cinéma !...

Vous pourrez profiter d'un agréable Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air et d'une terrasse avec cuisine d' été aménagée parfaite pour les repas et barbecues estivaux.

Le garage total en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.

Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, d'une ventilation mécanique, d'une chaudière à granulés, et d'un système d'assainissement raccordé au réseau.

Cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie chaleureux et propice au bien-être en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu de vie où il fait bon vivre.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>