iad France - Aurélie Delage vous propose: LAURESSES (Lot-46) - Maison de campagne + grange à rénover - en pierre typique avec terrain 4 055 m2 - au calme

La maison principale d'environ 59 m2 :

- rez-de chaussée : grande cave et four à pain

- 1er étage : un séjour avec cantou et souillarde, une chambre avec une petite salle d'eau et toilette, deux chambres en enfilades

- combles aménageables

Dépendances :

- une grande grange avec une belle hauteur sous poutre, et les anciennes étables au rez-de chaussée

- un grand appentis attenant à la grange, avec une mezzanine pour du stockage

- un second appentis indépendant, plus loin sur le terrain

A noter :

- toitures refaites et gros oeuvre sain et en bon état

- divers éléments anciens et en bon état : parquets, planchers, cantou, souillarde, portes intérieures, poutres apparentes.

- pas de système de chauffage en place dans la maison

- maison au calme mais non isolée

- grand terrain arboré

- Puit

A prévoir :

- mise en place d'un chauffage

- travaux d'isolation et menuiserie

- création d'une cuisine et de sanitaires plus actuels

- mise aux normes électriques

- assainissement individuel à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Guichard vous propose: **TRES BELLE MAISON 262 m2 AVEC PISCINE - proche MAURS.

Située dans le charmant village de Lauresses dans le Lot, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 25 mn de Figeac et à 15 mn du Lac du Tolerme.

Cette magnifique maison de 262m²habitables sur un terrain de 4637m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques ...)

Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 2 grands salons, 1 cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre.

Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal.

Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité.

**Points forts :**

- Maison rénovée et en excellent état

- Environnement calme et verdoyant

- Grand jardin arboré avec piscine

- Terrasse pour les repas en extérieur

- Six belles chambres offrant de multiples possibilités

*Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager.*

Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>