Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous ruiner ? Cette maison de village d'environ 96 m² est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 3 chambres, elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille souhaitant devenir propriétaire tout en maîtrisant son budget. Elle était précédemment louée 665 € hors charges, soit une rentabilité brute supérieure à 6 %. Située à seulement 10 minutes de Graulhet, 12 minutes de Réalmont et 15 minutes d'Albi, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable au cOEur d'un village dynamique. Lasgraisses offre tous les services du quotidien : école primaire, agence postale avec dépôt de pain, café, coiffeur, garage, cabinet infirmier, artisans, ainsi qu'un City Park récent, véritable lieu de rencontre pour les familles. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine avec cellier au rez-de-chaussée, d'un WC avec lave-mains au demi-niveau, puis à l'étage d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Les combles, d'une surface d'environ 40 m² au sol, sont aménageables et permettront de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs. En sous-sol, deux caves d'environ 22 m² chacune complètent l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'une chaudière fuel de 2021, de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture rénovée, d'un chauffe-eau récent, ainsi que du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies de cette annonce présentent des aménagements virtuels. Ces mises en scène permettent d'imaginer le potentiel des différentes pièces et sont clairement identifiées comme étant des images virtuelles non contractuelles. Une maison offrant un excellent rapport qualité / prix, disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Savic vous propose : LASGRAISSES — ET SI LE CONFORT DU NEUF ÉTAIT DÉJÀ CHEZ VOUS ? ✨ Il est des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À Lasgraisses, découvrez cette jolie maison construite en 2024, où tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et serein. D’une superficie de 86 m², elle propose une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur l’extérieur, ainsi que 3 chambres, offrant à chacun son espace. Et parce qu’une maison doit aussi simplifier la vie, vous profiterez d’un garage, d’une buanderie, de la climatisation réversible et d’une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, 501 m² de terrain vous attendent : suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin à votre goût, installer quelques transats… ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Mais il est un détail que les futurs propriétaires apprécieront particulièrement : DPE A / GES A. Une maison récente, performante et surtout… sans travaux à prévoir. Alors, chers futurs acquéreurs, la question n’est peut-être plus de savoir si cette maison saura vous séduire… Mais plutôt de savoir qui aura le privilège d’en écrire la prochaine histoire. 📍 Lasgraisses 🏡 Maison 2024 — 86 m² 🛏️ 3 chambres 🌿 Terrain de 501 m² 🚗 Garage ❄️ Climatisation réversible ♿ Accessible PMR 🌱 DPE A / GES A 💰 222 000 € Une maison neuve, sans les délais de construction. Un jardin calme où créer de jolis moments. Et peut-être… votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>