Découvrez cette charmante maison des années 60, offrant actuellement 98 m² habitables avec la possibilité d'atteindre rapidement près de 140 m² !

Le tout idéalement situé dans le quartier recherché du Plessis à Lanester.

L'espace de vie :Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m²). Atout majeur : cette cuisine offre la superbe possibilité d'être entièrement ouverte sur la pièce de vie de 29 m², vous permettant ainsi de créer un espace de réception traversant de 40 m² ! Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit :

Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant trois belles chambres (11 m², 12 m² et plus de 14 m²) et une salle de bain fonctionnelle.

Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement :

Le dernier niveau révèle un superbe grenier aménageable de 37 m² doté de plusieurs fenêtres. Une véritable page blanche qui permet de faire évoluer très rapidement cette maison à pratiquement 140 m² habitables ! Idéal pour y créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins.

Les plus :

Jardin exposée sud est

Garage indépendant ET une place de parking supplémentaire pour faciliter votre quotidien et le stationnement de vos véhicules.

Une cave et un cabanon de jardin pratique

Emplacement : Quartier calme et résidentiel du Plessis à Lanester, proche de toutes commodités.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lanester, à proximité du parc du Plessis des écoles et des transports, cette charmante maison de 82 m2 non mitoyenne des années 70 vous séduira par sa praticité au quotidien.

L'accès de la maison se fait par un escalier extérieur.

L'entrée vous mène vers un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Volets électriques, fibre

Une terrasse suspendue vous permettra d'accéder au jardin facilement.

Le sous-sol est composé d'un garage et d'un bel espace de 60 m² donnant sur le jardin

Un cabanon extérieur pour un espace de rangement complémentaire.

Classement énergétique: D

Aucune anomalie dans les diagnostics électrique et gaz et état parasitaire

Terrain de 420 m²

Aucun travaux à prévoir.

A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>