iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: *** MAISON SOUS OFFRE ***

EXCLUSIVITE+++ Maison familiale LUMINEUSE +++ 5 CHAMBRES GRAND GARAGE ET ATELIER DE 70 M2 +++

Située à la Salvetat St Gilles à la limite de Plaisance du Touch, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et des écoles, je vous présente cette jolie maison familiale de 1981 d'une superficie de 151 m2, sur un terrain de 682 m2.

L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante de 51 m2, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse couverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, sous une très belle hauteur sous plafond, se trouve une mezzanine de 17 m2 sur laquelle vous pourrez installer un bureau, 4 chambres avec placards (10, 12, 12 et 14 m2), une salle de bains et des wc séparés.

A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et arboré de 682 m2, de 2 terrasses dont 1 couverte, et d'un grand atelier/garage de 70 m2.

Les + :

-Maison très saine, bien agencée et fonctionnelle, idéale pour une famille.

-Jardin entièrement clos et arboré.

-Atout + : beau potentiel avec un atelier garage indépendant de 70 m2 dans lequel vous pourrez bricoler, stocker.. ou pour une profession libérale ou une location...

- Bon DPE en C

** Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 **

**Estimation de votre bien offerte**.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jacquart vous propose: Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine, parc paysager et grand garage, idéale famille ou artisan ayant besoin d'espace de stockage.

Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie recherché, aussi bien par ses volumes que par la qualité de son extérieur.

La visite débute par une entrée indépendante qui distribue harmonieusement la maison. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée. Dans le prolongement, une véranda lumineuse vient agrandir l’espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré.

Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, permettant un agencement confortable pour toute la famille.

Le garage attenant facilite le quotidien, tandis que le terrain d'environ 1400m² entièrement aménagé et arboré propose un environnement soigné avec des allées goudronnées, un puits et des espaces entretenus. La terrasse et la piscine, bien exposées, invitent à profiter des beaux jours.

Le second double garage d'environ 70m² constitue un véritable atout, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier ou un besoin important de stockage.

Située dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit tous les critères pour un quotidien confortable et pratique.

Un bien rare, pour une famille recherchant le confort du plain-pied, de beaux volumes et un extérieur parfaitement entretenu.

Confrères, consoeurs, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>