Au cœur du village, découvrez cette maison de caractère à rénover, composée de deux logements déjà existants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence principale avec un logement indépendant ou un projet patrimonial, ce bien saura répondre à vos attentes.

Le premier logement comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre et un bureau. Le second logement, situé à l'étage, dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 15 m² offrant un potentiel d'agrandissement. En complément, un espace d'environ 10 m² en sous-sol peut être aménagé selon vos besoins (atelier, cave, stockage ou pièce complémentaire).

Les atouts :

Deux logements déjà aménagés

Fort potentiel de valorisation après rénovation

Grenier aménageable

Sous-sol exploitable

Idéal investissement locatif ou projet familial

Possibilité d'optimiser les espaces selon vos besoins

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'augmenter significativement sa valeur.

Une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

123 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (193 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 730 € à 1 040 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fouquet vous propose : LA ROQUEBRUSSANNE - MAISON - T3 58 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Vous cherchez un écrin de verdure au sein du massif de la sainte baume : vous êtes au bon endroit. Cette maison récente est située à la sortie du village de La Roquebrussanne avec une vue imprenable sur les collines et la forêt. Elle vous séduira par son agencement de plain-pied et par son potentiel d’aménagement sans oublier son terrain. Sa double exposition EST - OUEST et son cadre de vie pratique, à seulement 500 mètres du centre du village, des commerces et de l'école sauront vous séduire. Construite en 2011 et proposée en très bon état, elle développe 58 m² habitables répartis en 3 pièces lumineuses et bien agencées. L'entrée dessert naturellement l'ensemble du logement. Le séjour, double exposition grâce à l'exposition EST - OUEST, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le coin cuisine est fonctionnel et bien dimensionnée. Les 2 chambres, calmes et confortables, offrent de bonnes conditions de repos. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement du quotidien. La maison s'ouvre sur une terrasse de 15 m² adaptée pour profiter des journées ensoleillées du Var. Le terrain de 400 m² offre un espace extérieur arboré et clôturé appréciable autour du logement. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par l'électricité, garantit confort et maîtrise des charges. Pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien, contactez moi rapidement ! Les petits plus : potager - 1 serre - 1 cabanon - abri voiture et abri bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : LA ROQUEBRUSSANNE - MAISON - T3 70 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED. Bien situé à La Roquebrussanne, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre environ 70 m² habitables dans un très bon état général, sur un terrain d'environ 400 m². Conçue de manière fonctionnelle et lumineuse, elle s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine d'environ 39 m² qui constitue le cOEur de vie du logement. Cet espace ouvert et bien proportionné bénéficie d'une bonne luminosité et d'une configuration conviviale. Le couloir de dégagement dessert deux chambres : la première toutes deux au calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres assurant confort en été comme en hiver avec la possibilité d'y ajouter un poêle à bois ou granules avec un conduit existant, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique. Le tout-à-l'égout compléte les équipements techniques. Une jolie terrasse avec sa pergola complète également l'espace extérieur avec le jardinet. Des panneaux solaires permettent de générer un revenu complémentaire. Un garage individuel vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert ainsi qu'un abri couvert, un adoucisseur s'y trouve également, puis un abri de jardin également. Cette maison apporte une surface extérieure appréciable autour du logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié à La Roquebrussanne, cette maison de caractère de 89 m² habitables est composée de 4 pièces, dont 3 chambres, et conserve tout le charme de l'ancien : murs en pierres, poutres apparentes, parefeuilles provençaux,, cheminée et poêle à bois.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, cellier et séjour chaleureux. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

En complément, le bien dispose d'une remise d'environ 15 m² avec atelier. A l'extérieur, un espace détente et un rooftop en bois qui offre de belles vues sur les collines environnantes. Alimentation en eau par forage.

La maison est implantée sur un terrain de 167 m² et bénéficie également, non loin de l'habitation, d'un terrain d'agrément de 1 372 m² avec un bassin.

Un bien authentique, idéal pour les amoureux de la Provence, du charme ancien et des environnements naturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : 40 min de la mer, 45min d'Aix en Provence et 1h du Verdon BIEN RARE ! MAISON DE CHARME EN PIERRE COMPLÈTEMENT INDIVIDUELLE de 153 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT F2 de 42 m² ET CAVE VOÛTÉE de 62 m² avec JARDIN et piscine hors sol ! Dans une petite rue calme à deux pas de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. La maison principale de 153 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 45 m² avec climatisation et cheminée. La cuisine séparée de 21 m² est fonctionnelle et conviviale. Un deuxième salon de 29 m² avec un espace en mezzanine et son poêle à granulés apporte un atout supplémentaire comme bureau ou bibliothèque au coin du feu. Trois chambres dont deux grandes de 15 et 16 m² avec placard offrent tout le confort nécessaire. Une grande salle d’eau familiale de 7 m² avec WC et une seconde salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble. 2e wc séparé. L’appartement de 42 m² est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis grâce à son accès indépendant sur rue et sur la cour de la maison. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. (Potentiel locatif 600€ / mois) À l’extérieur, 2 remises, un abris de jardin, une terrasse avec pergola, four à pizza, et un point d'eau, un jardin paysagé avec ses arbres fruitiers offrant un cadre de vie agréable et un cocon de verdure en centre-ville. Une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privée avec portail motorisé neuf ajoute un confort supplémentaire. La cave voûtée saine de 62 m² avec une hauteur de 3,3 mètres est idéale pour du stockage ou un projet de cave à vin / restaurant / bar,. Un bien rare offrant une multitude de possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou profession libérale. LES PLUS : cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : MAISON FAMILIALE – BELLE VUE DÉGAGÉE – PISCINE – GARAGE – VILLAGE À PIED Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison de 2003 offrant 83 m² habitables, complétés à l'étage inférieur par une buanderie de 12 m² et un grand garage de 26 m², le tout implanté sur une parcelle de 674 m². Un emplacement particulièrement appréciable pour une vie de famille ou d'une retraite paisible : le village et toutes ses commodités sont accessibles à pied. École, pharmacie, coiffeur, médecin, boulangerie, cafés, restaurants, animations et prochainement un nouveau supermarché… Vous profitez d’un village provençal dynamique et plein de charme, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. La maison est organisée sur deux niveaux tout en offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La partie habitation, située au niveau supérieur et directement accessible depuis l’extérieur de plain-pied, propose notamment une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et bien orientée. Elle s’ouvre sur la terrasse et profite surtout d’une très agréable vue dégagée, véritable atout de la maison sans vis à vis. L’espace nuit vient compléter ce niveau pour offrir une distribution fonctionnelle et confortable au quotidien avec 3 chambres, une sde avec wc et un wc séparé. À l’extérieur, le terrain de 674 m² est aménagé sur deux niveaux. En contrebas, vous découvrirez une piscine récente, réalisée il y a seulement deux ans, ainsi que des possibilités de stationnement avec l'accès garage, vide sanitaire et buanderie. Raccordée au tout à l'égout, la maison bénéficie d’une construction de qualité et d’une bonne isolation, avec fenêtres PVC, volets motorisés et volets battants en aluminium. Une climatisation console équipe également la pièce de vie pour davantage de confort. Une maison agréable et fonctionnelle qui réunit de nombreux critères recherchés : calme, village à pied, belle pièce de vie, vue dégagée, piscine récente, garage, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>