Implantée sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 835 m2, cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare RER C.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

- Une belle pièce de vie traversante de 30 m2, organisée autour d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger.

- Une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec vue sur le jardin

- Une première chambre avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose :

- de trois grandes chambres lumineuses avec parquet

- d'un dressing aménagé

- d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant

Un sous-sol total aux multiples atouts pour un espace de vie supplémentaire ( aménagement d'un logement de plain-îed avec entrée indépendante par le jardin ) ou de stockage XXL comprenant un garage en enfilade permettant d'accueillir deux véhicules, une buanderie, une superbe cave à vin de 19 m2 et un atelier de 22 m2 pour les bricoleurs.

Le petit plus qui change tout (potentiel rare) : les combles, aménageables sur plancher béton, offrant ainsi plus de 40 m2 au sol supplémentaires !

À l'extérieur : un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu vous attend. La terrasse de 22 m2 avec vue sur la Vallée de l'Orge prolonge idéalement la pièce de vie pour profiter des beaux jours.

La propriété permet de stationner deux véhicules supplémentaires en toute sécurité.

Côté performances : Classement DPE actuel en E (malgré une isolation thermique extérieure récente, de superbes menuiseries et une bonne isolation des combles). L'audit énergétique est formel : le simple remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur vous propulsera […] Voir l’annonce immobilière >>