iad France - Yohann Pagniez vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre de 100m2, avec sous-sol complet, situé sur la commune de La Croix Avranchin (Saint-James), à 5 minutes de la voie rapide axe Avranches/Rennes et 20 minutes du Mont Saint-Michel !

- Sous-sol complet de 60m2 avec partie buanderie et garage. Ascenseur. Porte de garage changée récemment.

- Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud-ouest, cheminée avec insert, cuisine avec terrasse exposée EST, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Huisseries neuves en PVC double vitrage et volets roulants solaires. Porte d'entrée neuve.

- 1er étage : palier avec point d'eau et WC, 2 chambres, un grenier entièrement isolé.

Terrain de 899 m2 exposé plein sud, au calme et entièrement clos et sécurisé. Possibilité d'acheter un terrain de 616m2 supplémentaires !

Chauffage gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout.

Idéal pour un premier achat ou une vie de famille en campagne normande !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166500 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine sur sous-sol complet avec dépendances à usage de remise, box et atelier, terrasse et jardin clos.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée/dégagement distribuant cuisine aménagée, séjour avec cheminée, véranda, salle d’eau, wc et deux chambres.

A l’étage, le palier distribue deux chambres dont une avec un point d’eau.

Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>