Au cœur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l’animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd’hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s’agit pas ici d’un simple bien immobilier, mais d’une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s’ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l’est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd’hui comme demain. Ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d’un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 € hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 €. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d’envisager l’avenir avec sérénité, tout en respectant l’occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 520 € par an et aucune procédure en cours n’est […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, maison avec jardin privatif comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage 2 chambres, une salle de bains. Cabanon et stationnement nominatif. Prix 252.000euros

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied construite dans les années 1950, d'environ 50 m² habitables, mitoyenne d'un côté située sur LA BAULE (Secteur TREMEAC / TROIS FONTAINES).

Cette maison à rénover se compose : d'une véranda non chauffée exposée sud, une pièce de vie avec cheminée, un coin cuisine aménagée donnant sur pièce de vie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau. Garage indépendant sur dalle béton avec électricité d'environ 35 m². Parcelle de 704 m² avec la maison. Cabanon de jardin. Classe énergétique E . Audit énergétique réalisé le 09/01/2025. Prix 262.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, maison, La Baule proche de l'Hôtel l'Hermitage, à côté du Centre équestre et du Tennis Country, calme et résidentiel, proche du Palais des Congrès Atlantia

Agréable Maison de Type 3 de 1992 en très bon état de 46,28 m2 utiles (38,75 m2 loi Carrez sur 2 niveaux) avec petit terrain clos et arboré comprenant : Entrée - Salle d'eau - 2 wc - Salon / séjour de 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée + accès sur terrasse Sud / Ouest de 50 m2 à ciel ouvert - 2 chambres avec placards - Cabanon - Parking extérieur privé et sécurisé

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante MAISON 2 PIÈCES, dotée d'une agréable TERRASSE exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéalement située entre la gare et la plage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'étage accueille une chambre confortable. À l'extérieur, un patio privatif de 26 m2 offre un bel espace de détente. Une place de stationnement à usage partagé complète ce bien. À noter : une chambre supplémentaire pourrait être créée au rez-de-chaussée, en divisant l'actuel salon, selon les besoins et projets des futurs occupants. Un bien idéal pour un pied-à-terre Baulois, un investissement locatif saisonnier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'environ 45 m2 au total, entièrement rénovée à deux pas de la gare de la Baule.

Elle comprend :

- Une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée

- Une chambre

- Un coin nuit en mezzanine d'environ 9m2

- Une salle d'eau avec wc

- Une dépendance aménagée en coin nuit d'environ 7m2 avec salle d'eau

Un jardin/terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

A 600m du centre d'Escoublac, maison construite en 2012 offrant: belle pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur jardin, 3 chambres, salle de bains et 2 wc. Un garage de 13.75m2 complète le bien. Agréable terrain clos d'environ 290m2.

Loi carrez: 77.82m2/ […] Voir l’annonce immobilière >>