Viager occupé à Huelgoat - Homme de 82 ans Huelgoat, le charme et le calme de la campagne pour cette maison de 1948 étendue en 1974 proche du lac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une annexe indépendante avec salle d'eau. A l'étage deux pièces pouvant servir de chambres d'enfant ou de bureaux, une salle d'eau avec wc.Cave, grenier, carport complète ce bien. L'ensemble sur parcelles de 800m2.Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 125 000€ sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

HUELGOAT VIAGER OCCUPÉ proche toutes commodités

Au coeur de l'un des plus beaux villages touristiques du Centre-Bretagne , réputé pour son lac légendaire, sa forêt mystérieuse et son cadre de vie privilégié, découvrez cette agréable maison offrant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

Édifiée en 1948 puis agrandie en 1974, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une annexe indépendante avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de loisirs.

A l'étage, vous trouverez deux pièces pouvant être utilisées selon vos besoins en chambres d'enfants, bureaux ou espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave, un grenier et un carport complètent l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 800 m², dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du lac et des commerces.

Conditions du viager occupé :

Valeur vénale libre estimée à 125 000 euros en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation du vendeur.

Une opportunité patrimoniale intéressante pour investir dans un secteur recherché du Centre-Bretagne, alliant attractivité touristique, qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.

Budget : Bouquet : 70 500 euros HAI (dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 169 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Plouyé, à 2 minutes d'Huelgoat, La Bonne Surprise porte décidément bien son nom : une maison familiale de 92 m², 4 chambres, un terrain de 1 875 m², un grand garage indépendant de 45 m² et une rénovation énergétique déjà largement engagée… le tout proposé à 99 000 € !

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou tous ceux qui recherchent de l'espace et un budget maîtrisé.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une configuration particulièrement pratique qui permet d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, place aux volumes avec deux grandes chambres supplémentaires et un cabinet de toilette. Chambres d'enfants, d'amis, espace bureau… chacun pourra facilement y trouver sa place.

À l'extérieur, les 1 875 m² de terrain offrent de belles possibilités : jardin, potager, jeux pour les enfants, animaux ou simplement le plaisir de disposer d'un bel espace extérieur.

Et il y a ce grand garage indépendant d'environ 45 m² : véhicules, stockage, atelier, bricolage… un véritable atout supplémentaire !

Et côté énergie, une autre bonne surprise !

La maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique par l'extérieur et de menuiseries double vitrage, avec à la clé un classement énergétique C. Elle est également éligible à la fibre.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de l'assainissement, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur qui permettra de la personnaliser à son goût.

La maison est située à proximité immédiate d'un axe passant : un emplacement à prendre en compte, qui permet également de rejoindre facilement Huelgoat et les environs.

Et lorsque l'on remet tout dans la balance…

4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • 1 875 m² de terrain • Garage de 45 m² • DPE C • 99 000 € !

Et si votre prochaine maison vous réservait une très bonne surprise ?

Je serai heureuse de vous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 1 : en grande partie rénovée, prête à vivre

Grande pièce de vie de plus de 44 m2 (entrée, séjour, CUISINE NEUVE),

3 chambres dont une suite parentale (11, 14 et 8 m2) sur deux niveaux.

1 pan de toiture refait en 2024.

Maison 2 : idéale en location

A l'arrière du terrain, la maison d'environ 38 m2 comprend : un séjour de près de 16 m2 avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Terrain clos, agréablement aménagé avec un garage.

De quoi profiter des lieux chacun de son côté, en toute tranquillité.

Un emplacement de choix : à 1 min à pied du chaos, et 3 minutes des commerces, un atout pour la location saisonnière.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de Huelgoat, cette propriété pleine de charme se compose d'une maison principale et d'un cottage indépendant, offrant un ensemble idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon équipé d'un poêle à granulés et une salle de bains. A l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. Le cottage indépendant dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine et espace salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de gîte.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les jardins, situés à l'avant et sur le côté de la maison, proposent un espace agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter du calme environnant.

Le bien se trouve dans un environnement recherché, à proximité du parc naturel régional et des paysages remarquables des Monts d'Arrée. Le secteur de Huelgoat est réputé pour sa forêt, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel préservé. Accès facilité aux liaisons ferroviaires, aux aéroports régionaux ainsi qu'au port de Roscoff pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Toso vous propose : EXCLUSIVITE. Rare et en campagne, à moins de 5' du centre de Huelgoat, un ensemble de 2 maisons dont un gîte et un hangar. Aucun travaux à faire, en très bon état, maison des propriétaires, entrée indépendante avec un hall, la pièce à vivre avec poêle à pellets, de l'autre bord, la grande cuisine A / E. En bout de couloir, l'escalier pour accèder à l'étage, un placard sous-escalier et la salle d'eau avec wc. À l'étage supérieur, un petit couloir, avec un placard, une petite chambre-bureau, et l' deux autres chambres toutes deux avec chacune un grenier indépendant ! . Sur le beau terrain, un hangar avec électricité en bon état d'une belle surface (95 m²) et une ancienne grange transformée en gîte, très mignon, avec poêle à granules, une grande pièce à vivre sous poutres apparentes, une grande chambre sous poutre et une salle d'eau avec wc. Wahou ! idéal pour faire un complément de revenus avec un gîte et pourquoi pas ? Non ? Vraiment une visite pour voir l'ensemble est plus qu'obligatoire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,70% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À Huelgoat, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités, cette belle et imposante maison familiale construite en 1972 offre de très beaux volumes et une agréable vue dégagée.

Couverte en ardoises naturelles, elle séduit par son allure, sa luminosité et surtout par cette atmosphère chaleureuse qui caractérise les vraies maisons de famille.

Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est sans conteste le salon/salle à manger d'environ 32 m². Sa magnifique cheminée agrémentée d'un insert bois et ses tomettes au sol lui apportent beaucoup de caractère, tandis que trois portes-fenêtres ouvrent largement la pièce sur la terrasse exposée plein sud.

La cuisine aménagée et équipée, avec notamment un très beau fourneau, prolonge cette ambiance conviviale.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau intégrant un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour vivre de plain-pied au quotidien ou disposer d'un espace de travail à domicile.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, d'environ 11 à 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant.

Le sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, est compartimenté en plusieurs espaces : garage, atelier, chaufferie et stockage.

Deux véhicules peuvent également stationner sur la propriété.

Côté technique, la maison bénéficie :

- d'un insert bois complété par un chauffage central au fioul

- de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- du raccordement au tout-à-l'égout

- de la fibre.

Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie à Huelgoat.

Et cette proximité avec la forêt… apporte la petite touche supplémentaire qui fait toute la différence.

Envie de la découvrir ? Je serai ravie de vous la faire visiter et […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHÉ - DPE D - Très belle longère à 4,5 km du bourg de Huelgoat, dans un lieu dit calme et entourée de nature. La maison possède un jardin, une dépendance en pierre et un garage.

Elle se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une cuisine de 23m2

- Un salon / salle à manger de 55m2

- Une suite parentale avec salle d'eau de 15m2

- Une deuxième salle d'eau avec WC de 5m2

- Arrière cuisine et chaufferie de 21m2

- Deux vérandas de 7 et 8m2

A l'étage:

- Trois chambres

- Un bureau

- Une salle d'eau

A l'extérieur :

- Un garage de 26m2

- Une dépendance en pierre de 43m2

Les plus: Vie de pain pied possible, triple vitrage neuf, exposition plein sud, toiture en bon état, crochets inoxydables, poêle à bois, chauffage fioul, environnement calme et paisible, joli jardin, volets roulants isolés, VMC, taxe foncière 800 euros, possibilité deux logements, gites, maison d'hôtes.

Ne tardez pas, venez visiter!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison 122 m² – Vues lac –proche de la mythique forêt.. d'Huelgoat...4 chambres dont une suite parentale avec SDB attenante. Aucun travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du lac de Huelgoat, cette maison familiale de 122 m² offre une vue dégagée sur le lac depuis le balcon, le séjour et le jardin.

Édifiée sur un terrain de 548 m² exposé plein sud, elle est parfaitement entretenue.

Elle comprend :

Entrée avec placard

Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et bureau attenant.

Cheminée en granit décorative.

Greniers à l'étage

4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative

2 salles de bain

2 WC (dont un avec vasque à l'étage)

Sous-sol complet de 90 m²

Buanderie / cuisine d'appoint de 12 m²

Nombreux espaces de rangement

Plafond isolé

Prestations

✔ Chauffage par aérothermie

✔ Menuiseries PVC double vitrage

✔ Volets battants aluminium en façade

✔ Volets roulants solaires

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La charmante ville de Huelgoat (29690) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à proximité de la forêt légendaire de Huelgoat, cette localité bretonne bénéficie d'un environnement préservé et propice aux activités en plein air. Les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre sérénité et praticité.

Cette maison sur cave de 122 m² datant de 1969, implantée sur un terrain de 548 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Au premier étage, on trouve une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres offrent espace et confort, avec la possibilité d'aménager un point d'eau en salle de bain.

Une cave avec un coin cuisine et buanderie permet d'accueillir des véhicules . Un agréable jardin arboré vient parfaire ce bien, offrant un cadre extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>