En Charente, proche de HOULETTE et de JARNAC , dans un petit village au calme, ancienne ferme en pierre à rénover entièrement de 200 m2 env avec ancienne salle de distillerie. Actuellement NON HABITABLE, terrain de 1100 m2 env, assainissement à prévoir + travaux de rénovation. Charme de l'ancien. Extension possible à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Charente – Authentique longère en pierres à rénover – 380 m² – Terrain 2 283 m² dont 1 parcelle constructible

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise en pierres traditionnelles offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, à seulement 15 minutes de Cognac et 35 minutes de la gare LGV d’Angoulême.

Implantée sur un terrain total de 2 283 m², dont 1 parcelle de 493 m² constructible qui jouxte la maison à l'Ouest, cette propriété de caractère propose une emprise au sol de 294 m² et une surface de plancher potentielle d’environ 380 m² après travaux.

La maison :

Cette belle longère en pierres de 42,00 m de long et de 7,00 m de large après démolition des dépendances séduit par :

Son cachet authentique charentais

Ses très beaux volumes

Sa structure saine et son fort potentiel d’aménagement

Sa configuration idéale pour différents projets

Assainissement individuel à mettre aux normes selon le projet envisagé.

Toiture refaite il y a quelques années.

Electricité revue en partie.

La maison peut être :

Occupée en grande résidence principale ou secondaire, ou divisée en 4 logements d’environ 100 m² chacun par exemple ou davantage, idéale pour :

investissement locatif - création de gîtes - location longue durée - projet familial ou multigénérationnel

Des visuels de rénovation sont inclus dans l’annonce afin d’illustrer le potentiel exceptionnel de la propriété après aménagement.

Le terrain

Le terrain de 2 283 m² constitue un véritable atout :

Grand jardin au calme - Espace permettant stationnements, jardin paysager ou piscine

Terrain constructible de 493 m² inclus, offrant des possibilités supplémentaires :

construction d’une seconde habitation - revente de la parcelle - projet locatif indépendant ou tout simplement le conserver en jardin permettant de disposer d'un terrain entourant le maison.

Les points forts

Maison en pierres traditionnelles charentaises avec de beaux carrelages en bon état dans les […] Voir l’annonce immobilière >>