iad France - Aurélie Vannier vous propose: **Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Jardin à Haudrecy**

Nichée au cOEur du pittoresque village de Haudrecy, cette magnifique maison de village datant de 1826 saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Avec ses 193m² de surface habitable sur une parcelle de 620m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

**Description et répartition des Pièces**

Rez-de-Chausée :

- 2 espaces Salon

- 1 Salle à manger

- 1 Cuisine séparée

- 1 WC

- 1 buanderie

- 1 cellier donnant accès au garage

- accès caves voûtées

Etage :

- 4 Chambres

- 1 Salle de bain

- 1 WC

- 1 dressing

- accès au grenier

Extérieur :

- 1 Terrasse exposée sud

- 1 kota finlandais

- jolie pelouse avec arbres

**Avantages**

La maison dispose d'un très grand garage - grange pour une capacité de trois véhicules, idéal pour faciliter le stationnement en toute sécurité.

Ce garage donne sur un espace grange offrant de multiples possibilités d'aménagements, stockage...

Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin et ses arbres donnent offre un espace vert propice à la détente et aux moments conviviaux en famille.

**Informations Complémentaires**

La maison possède un étage et un grenier offrant ainsi une répartition optimale des espaces.

Son état général est bon offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts.

**Équipements**

- Fibre optique pour une connexion internet performante

- Chauffage individuel avec pompe à chaleur installée en 2020, consommation électrique tout compris 2561€ sur 2025

- Kota finlandais pour partager des moments conviviaux

**Localisation**

Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales, des écoles et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Découvrez cette maison contemporaine de 155 m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée avec soin. Modernité, confort et luminosité sont au rendez-vous : aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur pensé pour le confort

•Vie de plain-pied : tout le confort au quotidien, idéal pour une famille ou pour recevoir

•Pièce de vie spectaculaire de 84 m² : séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial pour partager des moments uniques en famille ou entre amis

•3 chambres avec dressing et un espace bureau ouvert, parfait pour travailler ou s’organiser au quotidien

•Salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque

•WC séparés pour plus de confort

•Buanderie indépendante, pratique pour l’organisation du quotidien

•Garage carrelé pour vos véhicules

•Grand dressing à l’entrée pour un rangement optimal

•Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour confort et sécurité

•Système d’alarme installé pour votre tranquillité

•Chauffage au sol au gaz, performant et agréable

•Adoucisseur récent pour un confort et une qualité de l’eau optimisée

•Portail motorisé pour plus de praticité et sécurité

Un extérieur à couper le souffle

•Terrain de 1 200 m², offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours

•Deux terrasses, dont une avec pergola, parfaites pour vos repas en extérieur

•Chalet de jardin, bassin à poissons et espace de jeux pour enfants

Le petit plus :

Cette maison est entièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, avec un excellent DPE, garantissant confort, économies d’énergie et sérénité.

Un véritable coup de cOEur pour une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>