A 10 km de St James, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose en Exclusivité une maison de village construction en pierre de 115 m2, avec une vie de plain pied, commune de HAMELIN.

Cette maison de bourg offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un salon -séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante meublée ,chambre, salle de bain avec VMC à rénover et un WC indépendant.

- A l'étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade, d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un WC avec lavabo.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Le bien comprend également plusieurs dépendances :

garage avec porte non électrique et grenier, cave en terre battue, atelier, ancienne bergerie et serre, ancienne boulangerie

L'ensemble est situé sur un terrain clos de 1 879 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

Localisation :

Située à 6 km des Biards, 10 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët , 3,5 km de Saint-Martin-de-Landelles, elle bénéficie d'un cadre agréable et tranquille.

Venez la découvrir en contactant votre conseillère locale Magali HAUTBOIS ou par mail

- Prix : 128 400 euros Charge acquéreur ( soit 120 000 euros net vendeur )

Consommation énergétique DPE: D : 196 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 7kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1920 euros par an estimatif Etabli 29/06/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

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Maison familiale de 160 m2 sur un terrain de 1531 m2 ? Idéale pour grande famille ou projet locatif

Découvrez cette maison spacieuse construite en 1980, offrant 160 m2 habitables et implantée sur un beau terrain arboré de 1531 m2. Située dans un environnement calme, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Pièce de vie lumineuse

Cuisine séparée

Deux chambres

Salle d'eau entièrement rénovée

Arrière?cuisine pratique

Etage :

Deux chambres supplémentaires

Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir de la famille, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Extérieurs et annexes :

Garage

Grand carport permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de campagne situé dans un bourg calme a proximité de st hilaire du Harcouet et de st james.

Le bien dispose de 5 belles chambres de 2 salles de bain , d'une grande cuisine et d'un grand séjour équipé d'une chemine en brique et d'un magnifique balcon, le tout baignant dans la lumière naturel. Le bien dispose d'un grand sous sol qui est constitué de 2 garages d'une grande cave a vin et d'une pièces pour la cuve a fioul et d'un puit qui est relier a la maison et au jardin . A l'extérieur vous disposerai d'un beau jardin arboré , d'un parking en enrobé et d'un magnifique parterre en pierre qui donne au bien un magnifique caractère .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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