Votre agence immobilière L'Adresse vous propose de découvrir cette maison de bourg située à GRAZAY, anciennement à usage de commerce et aujourd'hui à usage d'habitation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, au coeur de la commune et à proximité des commodités.

Cet ancien commerce dispose d'une configuration intéressante permettant différents projets, notamment la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bar chaleureuse avec cheminée insert, une pièce anciennement à usage d'épicerie offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cuisine spacieuse et des WC séparés.

Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont une avec placard mural et une autre bénéficiant d'une cheminée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le bien dispose également d'un grenier sur l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement complémentaire, ainsi qu'une cave sous partie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée à l'arrière avec dépendances et atelier, apportant des espaces annexes appréciables pour le rangement ou le bricolage. Un terrain non attenant, situé à proximité de la maison, complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos projets.

Notre avis : Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour des acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A Grazay, en Mayenne, venez découvrir cette fermette à rénover comprenant : une maison de 84m2 offrant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage deux chambres et un grenier avec une belle hauteur sous plafond. En extérieur vous pourrez profiter de plusieurs dépendances dont une grange de 100 m2 et une ancienne maison à restaurer. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2 avec verger. A visiter sans tarder!

Classe énergie : G . Son prix est de 87 900 euros dont 5 900 euros TTC d'honoraires agence inclus (7.20%) à la charge de l'acquéreur. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme DUFAY, mandataire immobilier du réseau Propriétés-Privées. Vous propose cette fermette et bâtiments annexe à rénover située à Grazay 53440 en Mayenne (53), dans un environnement calme et verdoyant, proche de Évron, Sillé-le-Guillaume et de la célèbre Base de Loisirs du Gué de Selle.

Cette propriété immobilière offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation en Mayenne, idéal pour :

primo-accédants,

investisseurs immobiliers,

projet Airbnb ou location saisonnière,

création de gîtes,

résidence principale à la campagne.

Le bien comprend :

deux logements à rénover entièrement,

une maison d'habitation d'environ 83 m²,

une cuisine,

une salle de bain,

trois chambres,

chauffage bois et électrique,

grand terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans le département de la Mayenne (53), cette fermette bénéficie d'un emplacement recherché entre Laval, Évron et Sillé-le-Guillaume, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes principaux.

Ce bien immobilier à petit prix représente une véritable opportunité d'investissement immobilier en Mayenne avec possibilité de bénéficier des aides de l'État pour la rénovation énergétique et l'amélioration de l'habitat.

Pour visiter cette maison à vendre à Grazay en Mayenne ou obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier, contactez Jérôme DUFAY, spécialiste de l'immobilier en Mayenne 53, achat, vente, rénovation et investissement immobilier

Prix du bien 87 990 euros

Prix du bien hors honoraires : 82 000euros

Honoraires TTC soit 5990 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE G

452743JDUF

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euroset 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>