PROXIMITÉ IMMÉDIATE PAYS D'AUGE, À 2H15 DE PARIS, À 1H DE LA MER, L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison en colombage offrant: Un très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec suite parentale et une au-rez-de-chaussée, possiblité d'avoir une 4ème chambre, pièce palière. cellier, dépendance attenante. Vous trouverez la tranquilité sans vis-à-vis grâce à son magnifique parc paysagé comprenant plan d'eau, arbres fruitiers,et essences florales. Sur son […] Voir l’annonce immobilière >>

GACÉ - Aux portes de l'autoroute A28 - À seulement 20 minutes des gares SNCF - À proximité des commodités et écoles.

Idéalement situé, ce magnifique ensemble immobilier édifié dans les années 50 allie charme de l'ancien et de multiples possibilités d'exploitation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique et le potentiel que ce dernier offre.

Partie habitation :

Une superbe demeure de style bourgeoise d'une surface habitable de 245 m² environ offrant :

- En rez-de-chaussée : une entrée principale avec ses jolis carreaux de ciment et son départ d'escaliers en bois desservant d'une part, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas, d'autre part, un vaste séjour parqueté d'environ 32 m² avec cheminée, des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage.

- Au 1er étage : palier desservant deux suites parentales offrant chacune une chambre parquetée et sa salle d'eau privative avec WC.

- Au 2ème étage : palier desservant trois belles chambres parquetées dont deux en enfilade, une salle d'eau avec WC.

Chauffage central fuel. PVC doubles vitrages.

Espace professionnel indépendant :

Un espace dédié pouvant accueillir une activité libérale, un bureau ou un cabinet grâce à son accès indépendant. Idéal pour travailler à domicile tout en conservant une séparation avec la vie privée.

Partie à fort potentiel locatif :

Une surface supplémentaire d'environ 300 m² à aménager selon vos envies : création d'un logement indépendant, gîte ou location saisonnière. Opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire ou développer un projet d'investissement.

Le tout sur 904 m² de terrain clos avec jardin, terrasse et deux garages. Portail d'entrée motorisé.

Un bien rare offrant cachet, fonctionnalité et rentabilité potentielle. A découvrir sans tarder !

Julie KOUBY

Cette annonce référence 322525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison style bourgeoise avec dépendance Idéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sortie A28 à proximité, entre L'AIGLE et ARGENTAN, gares SNCF à 20min, au coeur d'une charmante petite ville authentique avec commerces et écoles. Cette maison de caractère développe environ 245m2 habitables avec encore un potentiel de 300m2 attenant à la maison pour l'aménagement éventuel d'une salle de sport, piscine, logement annexe, bureaux, etc... De nombreuses possibilités sont à étudier! La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment d’époque, séjour parqueté de 32m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et espace repas, buanderie, chaufferie, WC, pièce de 30 m2 à terminer pouvant convenir pour un salon ou bureau bibliothèque ; cette pièce est accessible par l’intérieur et par l’extérieur (deuxième entrée), pouvant également convenir pour artisans, cabinet libéral grâce à sa pièce avec lave-mains. - Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douches, WC. - Au deuxième étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche, WC. Grenier au dessus isolé. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>