iad France - Marylise Henault vous propose: Maison COEUR de VILLAGE à Frazé !

Cette maison offre un charme authentique , elle comprend 103m² et 5 chambres. Proche de l'A11 à 10min et des commerces aux alentours sont à peine 7/8 min .

**AU REZ DE CHAUSSEE :**

Une VASTE entrée donnant sur un séjour de 22 m² à décorer selon vos envies , une 1ère chambre de 15 m² rénovée, puis une 2ème chambre de 10m² ,une salle d'eau avec WC, une cuisine de 13m² puis une buanderie/chaufferie à moderniser selon vos ENVIES!

**L'ETAGE:**

L'escalier ancien vous séduira par son CARACTERE authentique , le palier dessert 3 chambres LUMINEUSES avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau avec WC.

**LES EXTERIEURS:**

Avec un accès par un appentis, les extérieures sont constitués d'une terrasse fermée, d'un garage, d'une belle grange de 43 m², accès au jardin privatif de 370m².

**BON à SAVOIR**

Chauffage au fuel, (Possibilité de mettre un poêle à bois)

Fenêtres PVC double vitrage, Volets en PVC ,Comble Isolées, Tout à l'égout .

Taxe Foncière 766€

*Commerces à 7 min sur Brou ou Illiers-Combray,

*Certaines PHOTOS , afin de vous projeter dans la maison sont modifiées par IA !

Si vous souhaitez VISITEZ ce bien avec tout le charme de l'authenticité du PERCHE, C'EST ICI !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110900 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: *Pavillon plain-pied dans le PERCHE !

Cette maison de 2009 proche de BROU à 7km et Illiers à 12km avec toutes les commodités dont les écoles , gare et commerces vous offre une superficie de 106 m2 avec combles aménageables et isolés.

Entièrement de plain-pied, elle dispose d’un séjour de 40 m² avec poêle Godin, d’une cuisine , de trois chambres spacieuses de 18, 12 et 11m², d’une salle de bain et des wc indépendants.

**Bon à savoir :

-Assainissement individuel aux normes.

-La maison est dotée d’un jardin de 2300m² arboré avec une diversification d’arbres fruitiers et une vue agréable sur les bois environnant !

- Une terrasse de 60m² à l’arrière à finir de rénovée.

Le Bien nécéssitant quelques ajustements d'améliorations pour un confort optimal !

N’HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>