iad France - Sandy Dupuis vous propose: Maison 110m2 parfaitement entretenue – Limite Franqueville-Saint-Pierre / Le Mesnil-Esnard

Idéalement située à 10 minutes à pied des transports en commun, cette maison en excellent état général séduira par la qualité de son entretien ainsi que son environnement champêtre et agréable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue une belle pièce de vie traversante de 54m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon. L’ensemble est chaleureux et fonctionnel, agrémenté par un poêle à granulés. Depuis le séjour, un accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Un WC et une SDD complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (11,5m2, 16,5m2 et 17,5m2), dont deux en enfilade, ainsi qu’une grande salle de douche et un second WC.

Les annexes constituent un véritable atout : un garage spacieux de 38 m², un appentis de 27 m² et un espace de rangement complémentaire de 13 m² offrent de nombreuses possibilités.

Le jardin, agréable et parfaitement entretenu, vient parfaire l’ensemble.

Informations complémentaires :

- surface habitable 105m2 (surface au sol 115m2)

- Taxe foncière : 1182 euros

– Poêle à granulés récent assurant le chauffage du rez-de-chaussée

– Présence d’une cuve à eau : solution économique pour la gestion de l’eau

– Ravalement de façade réalisé en 2024

– Gouttières remplacées en 2021

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda BESNARD vous propose: MAISON 5 PIECES ET 3 CHAMBRES – FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE :

Maison de caractère lumineuse et pleine de charme de 125 m² environ habitables entièrement rénovée sur 1 100 m² de terrain . Elle dispose d’une entrée desservant le salon d’un côté et le séjour de l’autre offrant de beaux volumes et une circulation agréable.

Elle comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui donne directement sur l’arrière jardin offrant un espace fonctionnel et convivial. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent cet espace. L’ensemble de la maison a été rénové, peintures refaites, plomberie et électricité neuves, fenêtres en PVC et chaudière à condensation récente au gaz de ville. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur.

Agencement des étages :

1 er étage : deux chambres d’environ 15 m² et 16 m² au sol dont une avec placard et un WC avec lavabo sur le palier.

Au 2ème étage : une chambre d’environ 16 m² au sol, un palier avec grand placard, une pièce modulable d’environ 11 m² au sol pouvant servir de bureau ou dressing et une salle de bain avec sèche serviette.

Le terrain plat de 1 100 m² propose un jardin généreux, un garage et une grande dépendance offrant un espace de stockage.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette maison allie confort, charme et potentiel offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Cette maison offre la possibilité d'un projet d'habitation familiale ou d'un usage professionnel (bureaux, activité libérale...).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E […] Voir l’annonce immobilière >>