L'agence COTE PARTICULIERS vous présente cette maison de plain-pied avec 1 800 m2 de terrain clos et dépendances.

A seulement 8 km des plages de BARNEVILLE-CARTERET et de PORTBAIL, dans un environnement calme et champêtre du COTENTIN.

Elle comprend notamment :

Une entrée, un grand séjour chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'un bel espace de vie, une cuisine ouverte sur le séjour,4 chambres,

une salle d'eau et des WC .

La maison est très propre et parfaitement entretenue. Elle constitue une excellente base pour une résidence principale ou secondaire et pourra être personnalisée au goût de ses futurs propriétaires.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : environ 100 m2 de dépendances, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier, du stationnement ou différents projets selon les besoins.

La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant 3 km environ de l'école

8 km environ de Barneville-Carteret et de ses plages

8 km environ de Portbail et du littoral

Environ 20 minutes de la gare

A proximité immédiate du bourg de Fierville-les-Mines

Vous profitez ainsi d'un cadre de campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant ,à seulement 8 km des plages et des centres de Barneville-Carteret et de Portbail-sur-Mer, cette charmante maison en pierres de pays offre un cadre de vie authentique et chaleureux à seulement quelques minutes des plages et des commerces de la côte ouest du Cotentin.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage une chambre indépendante accessible depuis l'escalier de l'entrée vous permet de bénéficier d'un espace intime et séparé un second escalier situé dans la pièce de vie mène à une chambre lumineuse à une salle de bains avec WC et au dernier niveau à une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau à rénover.

Le jardin profite d'une belle exposition idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité un garage attenant à la maison complète ce bien.

Cette maison familiale en pierres locales est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire avec la possibilité d'une vie de plain-pied et la proximité immédiate de la mer!

Cette maison a une classe énergétique D(204kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 6KG CO2/m2), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1510euros […] Voir l’annonce immobilière >>

À Fierville-les-Mines, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, séduira les amoureux d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, dont l'une est accessible par un premier escalier, ainsi qu'une salle de douche.

Vous découvrirez un séjour avec insert et poêle à bois, offrant un bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, est lumineuse. La baie vitrée s'ouvre sur le jardin de 833 m². Une buanderie complète ce niveau.

L'escalier du séjour vous mène à un palier qui dessert une chambre parentale accueillante ainsi qu'une salle de bain.

Au deuxième étage, une dernière chambre ou salle de jeux, selon vos besoins, bénéficie de sa propre pièce d'eau.

Une maison qui déploie ses espaces simplement, avec le charme de la pierre et des niveaux bien distincts. Quelques travaux seront cependant […] Voir l’annonce immobilière >>

50580 - FIERVILLE-LES-MINES - 4 CHAMBRES - 161m² - MAISON ANCIENNE AVEC GARAGE ATELIER ET EXTÉRIEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande et charmante maison située à Fierville-les-Mines.

A 15 minutes de la plage et moins de 10 min de toutes commodités, cette maison propose une surface de 161m² (210m² de surface au sol) , un garage accolé, atelier et un extérieur de 600m².

Au RdC se trouvera une entrée, un grand salon, cuisine et arrière-cuisine, et une grande chambre. Une petite SdB complètera.

Un premier escalier mène à une chambre séparée. Le deuxième escalier mène à une troisième chambre et SdB avec baignoire et douche.

Le dernier étage abritera une dernière chambre mansardée ansi qu'une salle d'eau à compélter (WC présent) .

La maison est en pierre pour la partie ancienne, la cuisine et arrière-cuisine sont un agrandissement. Le terrain se situe à l'arrière de la maison, accessible via le garage, la cuisine ou l'arrière-cuisine, avec une partie cour pour le devant. Le chauffage se fera via radiateur et/ou cheminée déservant la plupart de la maison.

Un grand ballon d'eau chaude alimentera la maison. Il n'y aura pas besoin de rénovation, quelques remises au goût du jour et décorations, ainsi que des finitions.

N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87 -

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Prix de vente : 285 000€ Net vendeur + 15 000€ Honoraires d'agence.

Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>