iad France - Angélique Lambert vous propose: Maison de village au cOEur d’Eyguières – Idéal famille ou investisseur

Située en plein centre d’Eyguières, à deux pas d’un parking public gratuit, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au :

Rez-de-chaussée : grande entrée pouvant servir de salon, buanderie, WC

1er étage : cuisine et salle à manger

2e étage : une chambre, salle d’eau avec WC

3e étage : deux chambres

Anciennement louée 950€ (pas de charges), cette maison représente une belle opportunité d’investissement locatif ou une résidence principale sans contrainte de copropriété.

Les + : emplacement central, volumes généreux, stationnement à proximité

Travaux : pas de gros travaux à prévoir (rafraîchissement façade possible)

Nouvelles photos à venir prochainement !

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Angélique Lambert vous propose: Belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au cOEur de la Provence.

Au cOEur d’Eyguières, à proximité des commerces, commodités et écoles, découvrez cette maison de village pleine de caractère, offrant un fort potentiel après rénovation/extension.

D’une surface habitable actuelle d’environ 115 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose de 5 pièces, dont potentiellement 4 chambres spacieuses (deux espaces disponibles et facilement aménageables au grenier), idéales pour une famille, pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. La cuisine ainsi que le salon s’ouvrent directement sur la cour. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Toiture entièrement refaite en 2023.

Atout rare : la cour est constructible jusqu’à 9 mètres de hauteur, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de projet immobilier.

Contactez-moi pour en savoir plus et imaginer ensemble le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Angélique Lambert vous propose: Maison de 134 m² avec jardin – Eyguières

Située à proximité immédiate de la zone commerciale du village et proche des infrastructures scolaires, cette maison (mitoyenne des deux côtés) offre de beaux volumes et un extérieur intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier et des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres dont l'une avec salle d'eau, d’une grande pièce de 35 m² permettant plusieurs aménagements possibles (4ème chambre, espace de travail, salle de jeux, salle de cinéma ou autre selon besoins) ainsi que des toilettes.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 200m2 avec coin terrasse, un espace jacuzzi, une piscine hors sol et un petit abri de jardin.

Les + : Climatisation réversible récente / Poêle à bois / Possibilité de garer une voiture sur la parcelle.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, dans un secteur pratique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 116 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandie Belvigne vous propose: Eyguières, située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Elle se compose de :

Trois chambres, toutes équipées de moustiquaires

Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse

Un garage

Une maison entièrement équipée de double vitrage

L’exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et renforce l’atmosphère paisible.

Côté confort :

Climatisation

Chauffage au fioul

Aucun travaux à prévoir, vous posez […] Voir l’annonce immobilière >>