iad France - Laura Roquet vous propose: À vendre – Maison à Ébréon (16)

Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 104 m² avec jardin offre un beau potentiel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine à l’étage pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Le bien bénéficie du double vitrage. L’assainissement reste à mettre aux normes via une installation individuelle sur le terrain, et la toiture en amiante nécessite une intervention. À noter : pas de place de stationnement sur la parcelle, le stationnement se fait dans la rue. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ebréon, petite commune de Charente, située entre Aigre (6 km) et Ruffec (19 km).

Laissez-vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre de 75 m² et 225 m².

La première bâtisse se compose d'une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, d'une salle de bain et d'un wc.

A l'étage se trouve une spacieuse mezzanine de 33 m² environ. Elle bénéficie d'une ouverture menant sur une terrasse de 20 m². L'atelier de 48 m² mitoyen à la maison pourrait en créant une ouverture devenir une pièce de vie. Un garage de 50 m² mitoyen à l'atelier complète l'ensemble.

La deuxième bâtisse séduit par son charme authentique, ses mur en pierres ou encore ses poutres apparentes. On entre dans un beau salon de 42 m², pièce centrale de cette maison. Il conduit à la cuisine de 36 m² et à la chambre parentale de 27 m². La chambre parentale est muni d'un poêle à bois, d'une salle de bain 8 m² et d'un wc séparé.

Un escalier en bois vous achemine à l'étage où vous disposerez d'une palier de 42 m² à aménager à votre guise. Il dessert les 3 chambres (10, 14 et 23.5 m²), la salle d'eau, le WC séparé, le dressing. Un escalier en pierre permet un accès direct à cet étage.

Une dépendance ouverte mitoyenne à la cuisine d'environ 84 m² permet de relier la cour au jardin situé à l'arrière de la bâtisse.

L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m².

Chaque bâtisse dispose d'une fosse septique aux normes, les toitures sont correctes, les huisseries sont en bois double vitrage.

Le mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: À vendre – Corps de ferme isolé avec 86 000 m² de terrain – Ébréon

Découvrez ce magnifique corps de ferme en pierres, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situé dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 8,6 hectares de terrain d’un seul tenant.

La maison principale

Maison en pierres avec étage, en double vitrage PVC se compose:

Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, buanderie, salle d’eau, WC, véranda.

À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau (douche à revoir), salle de bain à rénover, WC.

Maison équipée d’une chaudière à pellets, assainissement individuel.

Grande grange attenante d’environ 90 m², offrant un fort potentiel d’aménagement ou la possibilité de créer une extension à la maison.

Bâtiment non attenant, idéal pour stockage, atelier ou projet agricole.

Seconde maison à rénover entièrement, avec arrivée des gaines d’eau et d’électricité déjà en place.

Terrain de 86 000 m² (8,6 hectares), parfait pour chevaux, projets agricoles ou activités de plein air.

Plusieurs robinets extérieurs alimentés par un puits.

Aucun voisinage direct, parfait pour ceux recherchant calme absolu et intimité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>