Charmante maison normande de 106 m², nichée dans un environnement verdoyant, au coeur d'un jardin de 2 200 m² agrémenté d'un carport et d'un abri de jardin.

Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Deauville et 8 minutes de Pont-l'Évêque.

Rénovée dans les années 90, la maison est parfaitement habitable mais offre encore de belles possibilités d'amélioration pour qui souhaite lui apporter une touche plus actuelle

Au rez-de-chaussée; belle piéce de vie, cuisine et arrière-cuisine agrementée d'une cheminée , une chambre et une petite salle d'eau avec toilette.

A l'étage un palier dessert deux chambres, une grande salle d'eau avec un toilette puis une piéce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.

Chauffage gaz.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau Chez Flo immobilier Au coeur du Pays d'Auge – Drubec Maison normande en colombages de 130 m², pleine de charme et de caractère comprenant séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, un wc indépendantÀ l'étage : palier avec placard, salle de bains avec WC, une chambre et trois chambres en enfilade.Terrain de 1 200 m², espace extérieur agréable pour jardin ou terrasse. petite dépendance et un espace chaufferie.Chauffage au fioul, assainissement par fosse septique.

Classe énergie : F 334 Kwh et classe climat : F 79 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 € et 6850€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>