iad France - Stéphane Thiboult vous propose: Limite TRANS EN PROVENCE

Découvrez ce charmant bas de villa sans vis à vis et complètement indépendant offrant un fort potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 61m² et un terrain de 417 m², il offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Il se compose de 3 pièces principales avec une belle pièce de vie d'environ 30M2 comprenant un beau salon avec beaucoup de cachet et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une de 14M2 avec porte fenètre. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double vasque.

Espace buanderie/débarras.

En extérieur le jardin offre un espace agréable et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ajoutez une touche personnelle avec des aménagements paysagers pour compléter le charme naturel de ce lieu et sa vue.

LES +

- Terrain piscinable

- Tout à l'égout

- Climatisation réversible séjour/cuisine

- Stationnement 3 véhicules

- Sol intérieur en travertin

- Double vitrage

Un véritable coup de coeur offrant un fort potentiel, avec des améliorations à prévoir pour un confort thermique optimal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: Maison familiale 3 chambres au calme – Quartier recherché de La Foux à Draguignan

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité des commodités.

À seulement quelques minutes des écoles, du centre commercial et des services du quotidien, vous profitez également d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers les axes principaux du Var.

La maison se compose de beaux volumes lumineux, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, ainsi que des espaces nuit bien agencés, offrant confort.

Les ouvertures sur l’extérieur apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement d’un espace jardin avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Maison de 104 m2 au sol et 95 carrez. Jardin 185 m2 environ.

Maison mitoyenne

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: **Magnifique Maison de 100m² avec 3 Chambres et Garage à Draguignan**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2002, située à Draguignan. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 200m², idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être.

**Description des Pièces :**

- 3 chambres lumineuses offrant des espaces de rangement pratiques.

- 1salles de douche avec double vasque pour un confort optimal

- 1 salon chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- 1 espace salle à manger séparé pour des repas en toute convivialité.

- 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux plats.

- 2 WC séparé pour plus d'intimité.

- 1 salle d'eau pour plus de confort.

- Une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été.

**Avantages de la Propriété :**

- Garage pour stationner en toute sécurité.

- Bon état général, aucuns travaux à prévoir.

- Quartier calme et recherché.

- Proximité des commerces, écoles et commodités.

- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.

- Accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.

- Résidence fermée, gage de sécurité et de tranquillité.

- Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Draguignan. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: EXCLUSIVITÉ – DRAGUIGNAN maison 2/3 chambres - garage - et remise pouvant être aménagée en habitable -

À seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture dans un lotissement calme et recherché aux faibles charges, découvrez cette agréable maison surélevée d’un étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.

D’une superficie totale de 139 m² (dont 127 m² habitables), cette maison offre également une remise de 12 m² pouvant être aménagée en pièce habitable selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant un spacieux double séjour avec cheminée insert, ouvert sur une magnifique terrasse exposée plein sud d’environ 100 m² avec spa, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité.

La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé, d’une grande salle d’eau, d’une chambre, d’un bureau, d’un dressing, d’une buanderie, ainsi qu’un garage et un atelier fermé.

À l’étage, une grande chambre avec sa salle d’eau privative et WC complète l’ensemble.

Édifiée sur un terrain clos de 428 m², cette maison bénéficie d’un environnement paisible et d’une excellente exposition.

Les + :

* Terrasse plein sud de 100 m²

* Spa

* Aucun vis-à-vis

* Garage + atelier

* Cheminée insert

* Quartier calme et proche des commodités

* Faibles charges de lotissement

* adoucisseur d’eau

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>