iad France - Antony Bonifait vous propose: Charmante Maison de Village à Dirac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Dans le paisible village de Dirac, nichée au cOEur de la nature préservée de la Charente, cette charmante maison de village attend ses nouveaux propriétaires pour lui insuffler une seconde jeunesse. Avec une surface habitable de 88,31 m2 répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un havre de paix personnalisé.

La maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre actuellement 3 pièces à agencer selon vos besoins et vos envies. Bien que n'ayant pas de chambres, elle peut être transformée pour accueillir jusqu'à 2 belles chambres. Inondée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une exposition nord-est, offrant des espaces lumineux tout au long de la journée.

L'authenticité et le charme de cette maison de village se ressentent à chaque recoin, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour la réinventer.

À l'extérieur, un vaste terrain de 634 m2 avec un grange offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en aménageant un jardin, une terrasse ou un espace de détente en plein air.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison est une véritable opportunité pour créer un cocon douillet, à votre image, dans un cadre de vie idyllique.

La localité de Dirac vous offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des villages pittoresques.

Opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Dirac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m2, venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations.

Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m2 avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie.

Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé.

Pour compléter ce bien un garage vélo et/ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules.

Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été.

Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house.

A proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse.

Foncier : 1 340

Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

9KM DU PLATEAU D'ANGOULEME Secteur calme et rural pour cette jolie maison de bourg de plain pied. Une belle entrée sur tomettes, un vaste salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger développent au total 90m2 de surfaces à vivre. 4 chambres (dont une à l'étage en mezzanine), une salle de bains et une salle d'eau et 2WC pour la partie nuit. 2 caves et pièce rangement en -1. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>