A vendre, maison en pierre à rénover — Fort potentiel & dépendances

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Située dans un cadre paisible, elle offre une structure authentique et de magnifiques volumes à réinventer.

La partie habitation comprend :

Une pièce de vie de 27 m² agrémentée d'une cheminée traditionnelle en pierre (conduit à restaurer).

Une arrière-cuisine de 6 m² menant à une pièce complémentaire avec wc.

Deux pièces supplémentaires de 8 et 16 m² (idéales pour vos chambres).

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Dans le prolongement du bâti, vous profiterez de magnifiques dépendances attenantes :

Une belle cave de 23 m² aux murs apparents en briques et pierres.

Deux étables de 20 et 26 m², offrant de beaux volumes et un accès direct aux greniers exploitables par les deux pignons.

Un auvent sur l'arrière en bardage bois.

La propriété est implantée sur un terrain entourant entièrement la maison, idéal pour aménager un jardin, un potager ou un espace détente sur mesure.

Travaux de rénovation complète à prévoir. Idéal pour investisseurs, artisans ou amoureux du patrimoine.

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À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC VÉRANDA, GARAGE, DÉPENDANCES ET JARDIN CLOS DE 362 M²

Vous recherchez une maison familiale au coeur d'un village dynamique, avec commerces, services et école à proximité ? L'Agence TENDANCE IMMO vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs.

Idéalement située au coeur du village, cette maison offre de beaux volumes, trois chambres, des espaces supplémentaires à l'étage ainsi qu'un agréable jardin clos. Un bien qui saura séduire une famille souhaitant profiter des commodités à proximité tout en bénéficiant d'un extérieur et de nombreuses possibilités de rangement.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL ET CONVIVIAL

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec départ d'escalier desservant les différentes pièces de vie.

Une cuisine aménagée et équipée de 12 m² vous permettra de préparer vos repas au quotidien.

Le séjour-salon de 23 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, offre un espace chaleureux et convivial pour partager d'agréables moments en famille.

Dans son prolongement, une véranda de 15 m², avec accès direct au jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur l'extérieur au fil des saisons.

Un WC indépendant avec espace douche complète ce niveau.

UN PREMIER ÉTAGE DÉDIÉ À L'ESPACE NUIT

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de 11 et 9 m² équipées de placards intégrés.

Une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet étage et apporter un confort appréciable au quotidien.

UN SECOND ÉTAGE OFFRANT DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES

Le deuxième étage propose un grenier déjà aménagé comprenant :

Un palier de 8 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de loisirs.

Une pièce mansardée de 7 m² habitables (14 m² au sol), offrant différentes possibilités d'utilisation.

Une pièce de stockage supplémentaire.

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Courtomer, cette longère normande de plain pied offre un cadre de vie rural et un bel ensemble immobilier implanté sur environ 4600 m² de terrain.

La maison s'organise autour d'une entrée qui fait également office de cuisine, équipée d'un insert à bois. Dans son prolongement, un vaste séjour dispose lui aussi d'un insert, apportant une ambiance chaleureuse à la pièce.

La partie nuit se poursuit avec une salle de bains avec WC, puis deux chambres en enfilade. Une pièce indépendante, accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble et peut facilement être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à une activité.

La maison bénéficie de combles aménageables de plus de 50m².

Elle est équipée d'un chauffage central au gaz. L'isolation reste perfectible et devra être prise en compte dans le projet d'acquisition.

À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose notamment d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un garage et d'une seconde dépendance implantée sur le terrain. Un puits est également présent sur la propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

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Charmante maison de bourg en pierres apparentes avec jardin, garage et belles prestations

Située à seulement 30 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, et à 15 minutes de Sées, cette charmante maison de bourg en pierres apparentes, soigneusement restaurée, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune offrant de nombreuses commodités : commerces, école et pôle de santé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.

Un escalier dessert un demi niveau comprenant une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une très grande salle de jeux, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Chacun pourra ainsi profiter d'un espace adapté à ses besoins.

À l'extérieur, une véranda vous permet de profiter de la vue sur le jardin. Un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée viennent compléter l'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 900 m².

Côté confort et équipements, cette maison bénéficie de prestations appréciables :

Chauffage par pompe à chaleur

Toiture neuve

Installation électrique en bon état

Assainissement collectif

Cuve de récupération des eaux de pluie

Sa situation vous permettra de profiter pleinement des commodités de la commune et d'effectuer vos déplacements quotidiens à pied.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

À VISITER SANS TARDER !

Cette annonce référence 350720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>