iad France - Olivier Creusevaut vous propose: Maison de caractère (145 m²) sur parcelle de 774 m² – Comblanchien

Idéalement située entre Nuits-Saint-Georges et Beaune, découvrez cette demeure aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une vie de plain-pied complète (chambre et salle d’eau avec douche à l’italienne). À l’étage, trois chambres entourent une vaste mezzanine modulable. Une cave, un garage et une terrasse complètent les prestations.

L'extérieur se compose d'un jardin clos sur une belle parcelle de 774 m². Ce bien allie charme et confort moderne (fibre, chauffage individuel), à deux pas des écoles et commerces.

Un cadre de vie idéal, spacieux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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