Abriculteurs vous présente cette maison située à Colombes, D'une surface d'environ 46 m², elle dispose d'une chambre, d'une cuisine indépendante et de deux espaces extérieurs totalisant environ 30 m². Les possibilités de réagencement offrent un potentiel d'évolution très intéressant.

## Les espaces : une maison à réorganiser selon vos besoins

La maison développe une surface de 46 m² et comprend :

- Une entrée ;

- Un séjour ;

- Une cuisine indépendante ;

- Une chambre ;

- une pièce veranda ;

- Une salle d'eau avec WC.

La distribution actuelle peut être repensée afin d'adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de **deux espaces extérieurs totalisant eviron 30 m²**, dont une cour privative exposée plein sud. La parcelle représente une superficie totale de 100 m² environ.

## Confort et caractéristiques techniques

Plusieurs équipements contribuent au confort du logement :

- Pompe à chaleur récente assurant le chauffage ;

- Chauffe-eau thermodynamique récent ;

- Isolation thermique par l'extérieur récemment refaite ;

- Fenêtres en double vitrage ;

** Possibilité de surélévation avec création d'une terrasse en R+1, accessible par les combles, sous réserve de faisabilité technique et de l'autorisation des services d'urbanisme, notamment au regard du PLU de Colombes.

## Accès et proximité : les transports et commerces à pied

La maison se situe dans un environnement calme, avec plusieurs services accessibles à pied :

- Arrêts de bus Robert Schumann (lignes 164 et 167) et arrêt de bus Audra (ligne 235) : à -3min à pied ;

- Commerces de proximité : environ 5 minutes à pied, notamment City Market, Ema, Naturalia et Picard ;

- Établissements scolaires : écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée à environ 5 à 6 minutes à pied ;

- Gare de Colombes (Transilien ligne J) : environ 15-17 minutes à pied (1.4km) ;

- Stade Yves du Manoir, Ile Marante, Hôpital Louis Mourier à […] Voir l’annonce immobilière >>