Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale.

Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante

L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts :

1. La maison principale (145 m²) :

Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été.

Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial.

Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants.

Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile.

Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins.

2. La dépendance (85 m² au total) :

Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif.

Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets.

Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B)

Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées :

Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été.

Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels.

Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin.

Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied.

Ligne L : À 8 minutes à vélo.

Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement.

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COLOMBES – La Petite Garenne. À l’abri des regards, un loft de 385 m², organisé sur deux niveaux et ouvert sur une terrasse-jardin de 176 m² sans vis-à-vis.

La pièce de réception de 110 m², sublimée par une charpente apparente, une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres et une verrière inondant l’espace de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse/jardin de plain-pied et sans vis-à-vis. Une cuisine ouverte et espace bar complètent ce lieu de vie conçu pour recevoir.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un salon cinéma, un bureau et de nombreux espaces de service (buanderie, cellier, rangements, dressing).

À l’étage : 6 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d’eau et une salle de sport, avec de multiples possibilités d’aménagement.

Garage fermé - 4 emplacements de parking. Environnement calme, commerces à proximité. Toiture refaite en 2024. DPE D

À 500 m de la gare de La Garenne-Colombes (12 min de Saint-Lazare), 600 m du T2 arrêt Jacqueline Auriol, 10 min de La Défense. Sectorisation école Léon Bourgeois.

VENTE INTERACTIVE via la plateforme IMMOFIT avec un appel d’offres à prix progressif […] Voir l’annonce immobilière >>