iad France - Nicolas Brunet vous propose: Chazelles, dans un petit hameau au calme, venez découvrir ce bien composée d'une maison de plain-pied, un grand hangar (ancienne menuiserie), 2 garages, un cellier et ou atelier avec cave.

Sur un terrain d'environ 2 800 m2, une maison d'environ 74 m2, une entrée ouverte sur une cuisine, avec un salon d'environ 16 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.

Une chaufferie/buanderie d'environ 13 m2 accessible depuis la maison.

Côté confort cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau de décembre 2021, ballon thermodynamique. Huisseries double vitrage de 2022, toiture et isolation des combles de 2018.

Pour compléter ce bien un cellier/atelier d'environ 20 m2 avec une cave d'environ 18 m2.

Un grand hangar fermé d'environ 94 m2 (ancienne menuiserie) et 2 garages d'environ 20 et 38 m2.

Les dépendances peuvent vous permettre d'exercer une activité professionnelle et/ou stationner plusieurs véhicules.

Le grand terrain en fonction de votre projet vous offre aussi l'opportunité d'en vendre une partie en constructible et/ou réaliser un espace détente avec piscine sans vis à vis.

Chazelles à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld et de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Cambien vous propose: Située dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante maison de campagne à raffraichir offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Construite en 1948 et s'étendant sur une surface habitable de 100m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 4045m² dans la commune pittoresque de Chazelles.

En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une cuisine très spacieuse, trois chambres sont également à votre disposition et sur le même niveau, une salle d'eau rénovée, un très beau chai transformé en salon où vous avez accès à un grenier aménageable. Une terrasse couverte de 63m² vous permettra de profiter de l'environnement verdoyant et de partager des moments de convivialité en plein air. Vous avez un énorme potentiel dans ce bien car il possède beaucoup de dépendances attenantes à la maison ainsi que d'autres dépendances séparées permettant la création de multiples projet professionnels. Une demande de CU, pour une partie du terrain est demandé pour une revente de terrain à bâtir si le terrain est trop grand pour vous. Si vous voulez vendre ce terrain, il faut savoir que cela ne sera pas gênant pour votre maison car la séparation est très facile à réaliser. Vous avez également un petit studio qui peut être exploité après quelques travaux d'aménagement.

Dans son état actuel, des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure. Cependant, le potentiel est immense, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connectivité de qualité pour vos besoins en internet et TV. Le chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au bois, apporte une chaleur agréable toute l'année grâce à un système de chauffage par irradiation et un insert. L'électricité a été refaite, nous avons une VMC et du double vitrage avec des fenêtres bois. Les grande […] Voir l’annonce immobilière >>