Iad France - Sandra Etile vous propose : Maison à fort potentiel – Idéal investisseur (rentabilité à 5%) ou projet familial – Emplacement idéal Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ? Cette maison d'environ 150 m² à Chanceaux-sur-Choisille, avec travaux, représente une belle opportunité, proche de toutes commodités (centre ville et école à 5 min à pied) Répartie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-jardin : Cuisine, Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, Salle d'eau avec WC. À l'étage : Cuisine ouverte sur un salon séjour, 3 chambres, Salle de bain, WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un jardin situé en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire d'extension, de construction ou de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, particulièrement adapté aux investisseurs et aux porteurs de projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (Visite sur entretien téléphonique préalable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Renier vous propose : À Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de bus Fil Bleu, des commerces et des écoles du bourg, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée dans les années 80 sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison bénéficie d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur avec terrasse. Implantée au cOEur du terrain, elle permet de circuler tout autour de la maison et dispose d’un espace de stationnement ainsi que d’un portail motorisé. Le rez-de-jardin propose de beaux volumes avec un vaste garage double, une buanderie, une cave ainsi qu’une chambre. Ce niveau offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une salle d’eau afin de créer une vie de plain-pied. À l’étage, l’entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend un couloir avec deux grands placards, trois chambres dont deux disposent de dressings aménagés. La troisième est aujourd’hui aménagée en bureau avec des rangements intégrés, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants. Côté confort, aucun travaux n’est à prévoir. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, d’une bonne isolation et d’un système de chauffage performant associant un poêle à granulés programmable et des radiateurs électriques en complément. Le ballon d’eau chaude est également récent. Contactez-moi par téléphone pour visiter cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable aux portes de Tours. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>