iad France - Stephane Lambert vous propose: Maison de bourg pleine de charme – 62 m² – Garage + atelier –

Au cOEur de la CUM le Mans/Est, dans un secteur recherché avec un fort bassin d’emplois, découvrez cette maison en centre bourg au caractère authentique, véritable témoignage du passé.

D’une surface de 62 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour imaginer un intérieur entièrement à votre image.

Vous profiterez également d’un garage, d’un atelier idéal pour vos projets ainsi que d’une cave, de belles annexes rares dans le secteur. Sans oublier un extérieur offrant des possibilités d’aménagement.

Que vous soyez investisseur, premier acquéreur ou en recherche d’un projet de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie chaleureux, mêlant charme ancien et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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CHAMPAGNE (Le Mans Métropole) - maison indépendante 82 m2 - 2 chambres (possibilité 3) - garage, cave - parcelle de 892 m2 et terrain boisé non attenant de 370 m2

Prix : 156 500 euros honoraires 6 500 euros (4,33% TTC inclus charge acquéreur), soit 150 000 euros hors honoraires.

Située sur la commune prisée de Champagné, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités.

La maison se compose d'une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, salon, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3 ème) salle d'eau et wc.

Dans les combles, une petite pièce à rafraîchir, offre la possibilité de créer un espace de rangement ou autres.

Grand garage, espace cave, local technique (chauffage fioul) et nombreuses possibilités de rangement.

Présence également d'une PAC (pompe à chaleur air/air) dans salon et une chambre.

La maison bénéficie d'un terrain clos avec un portail motorisé. Vous profiterez également d'une terrasse idéalement exposée au sud, équipée d'un store-banne.

Un cabanon de jardin métallique complète les aménagements extérieurs.

En complément, vous pourrez avoir la jouissance d'une parcelle boisée de 370 m². Bien qu'elle ne soit pas attenante au terrain principal, cette parcelle constitue un espace naturel privatif idéal pour profiter du calme .

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, crèche, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare SNCF.

DPE : classe E - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAMPAGNE - Le Mans Métropole : maison semi-mitoyenne - 116 m2 habitables - 3 chambres - 2 bureaux - 2 salles de bain - garage - parcelle 262 m2

Prix : 219 900 euros honoraires 9 900 euros (4,71 % TTC inclus charge acquéreur), soit 210 000 euros hors honoraires.

Cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un lotissement calme, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie spacieuse et facile à agencer avec un accès direct sur la terrasse idéalement exposée, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, un espace bureau, wc.

Possibilité de recréer une 4 ème chambre au rez-de-chaussée existante à l'origine.

A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), 1 bureau (pouvant être utilisé en petite chambre, salle de jeu ou autres), salle de bain et wc.

Vous disposerez également d'un garage de 24 m2.

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les

commodités : écoles, collège, crèche, commerces, banques, transport en commun (SETRAM),

gare SNCF. Accès autoroute à 3 Kms.

DPE : classe C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros

indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD,

91 ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS

PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle

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Maison de charme sur terrain clos avec piscine, chalet et loisirs. Un véritable air de vacances toute l'année !

Dans un environnement calme et convivial, située à 15 minutes du centre ville du Mans, proche des commerces écoles et transport en commun, venez découvrir cette agréable maison familiale située sur un terrain clos de plus de 1000 m2, idéalement aménagé pour profiter pleinement de chaque instant.

Les atouts du bien :

Une maison lumineuse et bien entretenue, comprenant 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.

2 salles d'eau fonctionnelles et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.

Une piscine où petits et grands pourront se détendre pendant les beaux jours.

Un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux sous le soleil.

Un chalet aménagé, idéal pour recevoir ou se créer un espace de loisir ou de télétravail.

Un grand jardin clos, sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux et les barbecues entre amis.

Un grand sous-sol avec cave, ainsi que de nombreuses places de parking complète ce bien.

Un cadre de vie idéal : ici, vous vous sentirez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Fatines, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son absence de vis-à-vis. L’accès à l’autoroute A28 est rapide, tandis que Le Mans et la gare TGV se rejoignent en environ 15 minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et mobilité. La gare de Champagné permet également de rejoindre facilement le centre-ville du Mans et sa gare.

Les écoles, transports Setram et services de proximité sont accessibles au quotidien, facilitant la vie de famille.

Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété propose des extérieurs pensés pour la convivialité : piscine sécurisée, grande pergola pour les moments entre amis, terrain de pétanque et dépendance de jardin. Une large cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec portail électrique et visiophone.

À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un second salon home cinéma ouvert sur le jardin. Buanderie, cellier, WC et possibilité de suite parentale de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants.

Une maison pensée pour une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié aux portes du Mans.

Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>