iad France - Charlène Gibault vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ **

Maison de plain-pied, située à Chabris et à proximité des commerces du centre-ville (200m).

D'une surface totale habitable de 63 m² environ, la maison est composée :

- 1 cuisine aménagée ,

- 1 salon ,

- 1 salle d'eau (douche, évier simple vasque), toilette indépendant ,

- 2 chambres en enfilade.

Les combles peuvent être aménagé soit environ 30 m² supplémentaire.

De plus, un sous-sol de 33m² offre des possibilités d'aménagement d'espaces supplémentaires.

Côté extérieur, un jardin de 200m² avec plusieurs dépendance, un grand garage de 25m² et un atelier.

Les fenêtre sont en double vitrage bois, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Des travaux important sont à prévoir (mise en place d'un mode de chauffage, l'électricité, toiture sur la partie avant de la maison à refaire, isolation).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Legland vous propose: Maison familiale rénovée 3 chambres + dépendance + stationnement – centre Chabris

Au cOEur de Chabris, découvrez une maison de ville entièrement rénovée offrant le confort d’une maison moderne avec le charme de l’ancien.

Accessible par la cour intérieure et non directement par la rue, elle bénéficie d’un cadre de vie plus intime, pratique et sécurisant au quotidien.

Une maison prête à vivre

D’environ 111 m² habitables, la maison propose dès l’entrée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, très pratique au quotidien.

À l’étage, un palier dessert trois chambres parquetées, une salle d’eau récente avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu’un second WC indépendant.

Au dernier niveau, un grenier isolé et aménageable permet facilement la création d’une suite parentale, d’un bureau de télétravail ou d’une chambre supplémentaire.

Extérieurs et dépendances

Implantée sur une parcelle de 302 m², la propriété dispose :

- d’une cour intérieure sans vis-à-vis

- d’un porche

- d’un vaste appentis permettant de stationner deux véhicules

- d’un atelier

- d’un puits fonctionnel

Un véritable atout pour le stockage, une activité professionnelle à domicile ou un futur espace indépendant.

Confort & performance énergétique

La maison a bénéficié d’améliorations importantes :

- isolation du sol (2020)

- isolation des combles (2024)

- ballon thermodynamique

- climatisation réversible dans toutes les pièces

- menuiseries PVC double vitrage

- volets roulants aluminium électriques

- volets solaires dans les chambres

- Pré-équipement pour l’installation d’un poêle avec diffusion de chaleur prévue à l’étage.

- Diagnostics énergétiques performants.

- Habitation ou investissement

Actuellement louée environ 710 € / mois, la maison sera libre de toute occupation lors de la vente, […] Voir l’annonce immobilière >>