Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grange rénovée de caractère avec vue dégagée, esprit loft, à proximité de la Dordogne Sur les hauteurs de Magnagues, dans un environnement verdoyant et préservé, cette grange rénovée en habitation bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, d'une belle vue dégagée sur les paysages environnants et de la proximité de la Dordogne. Développant environ 110 m² habitables, cette maison de caractère séduit par ses volumes atypiques, son organisation en demi-niveaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'entrée de plain-pied ouvre sur un salon, puis quelques marches conduisent à l'espace cuisine et salle à manger, prolongé par une petite terrasse extérieure. L'ensemble met en valeur les matériaux d'origine avec une belle présence de pierre et de bois apparents, un parquet en chêne sur une grande partie des surfaces ainsi que de beaux volumes évoquant l'esprit loft. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain privative. Deux chambres profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que la chambre aménagée sous les combles bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la vallée. Côté prestations, le bien bénéficie d'une isolation des murs et de la toiture, de menuiseries en double vitrage, de la fibre installée ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie avec citerne d'environ 50 m³ alimentant notamment les WC et la buanderie via un double réseau. Une cave d'environ 20 m² ainsi qu'un terrain ceinturant la maison permettent de profiter pleinement du cadre naturel et des vues dégagées environnantes. Cette grange a fait l'objet d'une rénovation particulièrement qualitative mettant en valeur son caractère et ses volumes. Quelques finitions et aménagements restent néanmoins à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de parachever cette belle réhabilitation selon leurs envies. Un bien atypique et chaleureux, mêlant le charme de la pierre, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ensemble de caractère composé de deux habitations – Vue dominante sur la vallée de la Dordogne Sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne, au cOEur du hameau de Magnagues, cet ensemble immobilier développe environ 158 m² habitables et se compose de deux maisons attenantes, totalement indépendantes l'une de l'autre mais pouvant facilement être réunies selon les besoins. Entièrement rénovée au fil des années, la propriété a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses souillards d'origine et ses nombreux éléments de caractère. La partie la plus ancienne de la bâtisse remonterait à plus de 500 ans, offrant à l'ensemble une véritable identité patrimoniale. La maison principale, d'environ 112 m², s'organise autour d'une cuisine de caractère. Quelques marches desservent un premier espace composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau. À l'étage supérieur, un vaste séjour cathédrale d'environ 37 m² met en valeur les volumes et les matériaux anciens. Dans son prolongement prennent place une troisième chambre ainsi qu'une pièce déjà préparée pour la création d'une future salle d'eau. En rez-de-jardin, une cave d'environ 40 m², directement accessible depuis le jardin situé à l'arrière de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle pourra notamment accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur studio (sous réserve des autorisations nécessaires). La seconde habitation, d'environ 45 m², constitue un véritable cottage indépendant. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre mansardée. À l'extérieur, une cour, un jardin dominant la vallée, une terrasse ainsi qu'une vue panoramique sur les paysages environnants offrent un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Prestations - rénovation complète de l'ensemble - menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>