En EXCLUSIVITE SAFTI, Située sur la commune de Brignac, isolée, au calme,sans vis à vis, venez découvrir cette Longère en partie rénovée avec un potentiel d'environ 280m2 sur plus de 12300m2 de terrain arboré avec dépendances ( Atelier, ancienne étable, cabanon en tôles ...)

Vous y trouverez une Spacieuse pièce de vie de 98m2 avec une entrée et son dressing, une cuisine aménagée équipée avec cheminée ouverte, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc et coin buanderie et une chambre avec une deuxième cheminée ouverte.

Etage d'environ 100m2 à aménager ( plancher déjà en place et isolé, ouvertures neuves, charpente rehaussée, arrivées et évacuations d'eau et électricité en place )

Attenant à la maison, la partie atelier et étable d'environ 85m2 pouvant également être rénovée en partie habitable.

Idéal projet élevage canin ou propriétaires d'animaux.

Les plus : DPE C, électricité neuve ( consuel OK ), ouvertures PVC double vitrage, isolation neuve, charpente et toiture en bon état ( fibro )

Assainissement non conforme.

Venez vite découvrir ce havre de paix ...

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne MAGNIFIQUE LONGERE RENOVEE comprenant deux logements :

1er logement rénové (surf. hab. 193m²) :

- RDC : cuisine aménagée et équipée avec poêle à granules, bibliothèque, salon avec poêle à bois, salle de bains (baignoire et douche) avec coin buanderie

- étage : mezzanine desservant deux chambres, wc et suite parentale (dressing et salle d'eau)

DPE : C - GES : A

2ème logement (surf. hab. 80,54m²) :

- RDC : pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert, salle d'eau avec wc

- étage : trois chambres.

DPE : D - GES : B

Un garage ouvert accolé au 2ème logement.

Terrain de 4220m².

Assainissement conforme. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 à 2700 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 244 165 € dont 3,90% […] Voir l’annonce immobilière >>