Située dans la charmante commune de Brains-sur-les-Marches (53350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne mayennaise. Réputée pour sa quiétude et sa qualité de vie, la ville offre un environnement verdoyant idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison de 125 m², nichée sur un terrain de 5567 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres,salles d'eau,wc,buanderie,ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Avec son cadre bucolique et ses pièces bien agencées, cette résidence promet un cadre de vie agréable et serein au sein de la douce campagne de la Mayenne.Le terrain clos accessible par un portail électrique,car-port,chenil....L'assainissement est aux normes,juste à poser ses valises idéal pour des primo accédants ...

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Vous souhaitez vous mettre au VERT et changer d'activité professionnelle, ce bien vous permet de vous loger et d'avoir votre activité professionnelle à domicile. La maison , très fonctionnelle, est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec un poêle à bois semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux wc, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, aménagé en 2021, une belle mezzanine faisant office de salon dessert une chambre et un salon pouvant également servir de chambre.

Une terrasse donne côté cuisine et une deuxième se trouve devant la maison.

Les menuiseries sont en PVC , double vitrage. Le mode de chauffage est une chaudière bois ( bûche) qui peut aussi fonctionner avec des pellets ; pour la moitié de la maison. L'autre partie est chauffée en électriques. L'eau chaude est produite avec cette chaudière bois mais peut passer en électrique.

La toiture de la maison a été refaite en 2015 et 2017. L'assainissement est une phytoépuration de moins de 10 ans.

Le bien se complète avec des dépendances et un hangar servant à l'activité de pension canine. Le terrain est aménagé pour accueillir l'activité professionnelle.

La maison est à vendre avec l'activité de pension canine au prix de 149999 € FAI.

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