Maison de campagne situé à Brains -sur- Les Marches avec un grand potentiel et un prix exceptionnel de 240000€ !

Vous rêvez d'espace, nature, calme et d'un projet à personnaliser ? Découvrez cette grande maison de 205 m2, composée de 8 pièces, implantée sur un terrain exceptionnel de 8700 m2.

Gros œuvre réalisé : finitions intérieures et décoration à prévoir, afin de créer un intérieur à votre image.

Avec son DPE A ; cette propriété bénéficie d'un véritable atout en matière de performance énergétique.

Emplacement idéal : l'école primaire , commerces et médecin à 5 min, collège à 20 min ; La Guerche -de -Bretagne à 10 min ; Vitré à 30 min ; Châteaubriant à 35 min ; Laval à 40 min ; Rennes à 50 min et Nantes et Angers environ 1 h 10.

Un service de car scolaire est disponible à proximité pour les trajets quotidiens des enfants vers les établissements scolaires.

La gare de Châteaubriant avec la liaison quotidienne vers Rennes et Nantes ; TER, facilite les déplacements vers les principaux pôles urbains.

Profitez de 8700 m2 de terrain, dans un environnement préservé, pour partager de beaux moments en famille ou concrétiser tous vos projets.

Un coup de cœur assuré pour cette maison rare qui offre de beaux volumes, un cadre exceptionnel et un potentiel remarquable !

Un prix exceptionnel de 240 000 € !

À découvrir rapidement !

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Cette annonce référence 348863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALANDA DIALLO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94251726900018.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

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Vous souhaitez vous mettre au VERT et changer d'activité professionnelle, ce bien vous permet de vous loger et d'avoir votre activité professionnelle à domicile. La maison , très fonctionnelle, est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec un poêle à bois semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux wc, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, aménagé en 2021, une belle mezzanine faisant office de salon dessert une chambre et un salon pouvant également servir de chambre.

Une terrasse donne côté cuisine et une deuxième se trouve devant la maison.

Les menuiseries sont en PVC , double vitrage. Le mode de chauffage est une chaudière bois ( bûche) qui peut aussi fonctionner avec des pellets ; pour la moitié de la maison. L'autre partie est chauffée en électriques. L'eau chaude est produite avec cette chaudière bois mais peut passer en électrique.

La toiture de la maison a été refaite en 2015 et 2017. L'assainissement est une phytoépuration de moins de 10 ans.

Le bien se complète avec des dépendances et un hangar servant à l'activité de pension canine. Le terrain est aménagé pour accueillir l'activité professionnelle.

La maison est à vendre avec l'activité de pension canine au prix de 149999 € FAI.

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