Iad France - Justine Pradere vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Lys – Élégante Villa T4 contemporaine avec de belles prestations située à BRAGAYRAC. Nous vous invitons à découvrir cette superbe villa de plain-pied, édifiée en 2019, d’une surface habitable de 89 m², implantée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes dotées de placards aménagés, une salle de bains raffinée comprenant douche, baignoire balnéo et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Cette villa allie confort moderne et performance énergétique, grâce à ses équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique et poêle à granulés. À l’extérieur, un vaste espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un garage ou un abri voiture selon vos besoins. Un bien rare, aux prestations soignées, dans un cadre de vie paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : BRAGAYRAC – Maison de caractère avec dépendances, terrain constructible et plus de 1,8 hectare de nature Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et cadre de vie privilégié ? Cette propriété située à Bragayrac constitue une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation, de nature et de projets d'aménagement. Édifiée au début des années 1900, cette maison d'environ 73 m² habitables est à remettre au goût du jour et à améliorer sur le plan énergétique. Elle offre une base saine pour créer un lieu de vie à votre image. La propriété se compose de : • Une maison principale de 73 m². • Un vaste atelier / forge attenant de 49 m² pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire. • Des combles partiellement aménageables accessibles depuis l'atelier. • Un garage attenant de 48 m². • Une petite bâtisse indépendante offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. • Un hangar à réhabiliter ou à remplacer selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare et préservé : • Environ 2 750 m² autour de la maison. • Une mare apportant charme et authenticité à la propriété. • Environ 10 000 m² de prairie. • Environ 6 000 m² de bois. • Une partie du terrain située autour de la maison est constructible, offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation. Les atouts du bien : • Plus de 18 000 m² de terrain. • Potentiel important d'évolution grâce aux dépendances. • Possibilité d'augmenter significativement la surface habitable. • Cadre naturel privilégié entre prairie et bois. • Terrain partiellement constructible. • Bien idéal pour résidence principale, projet familial, artisan ou activité de loisirs. Situation : • À proximité de Sainte-Foy-de-Peyrolières. • Accès rapide vers Saint-Lys et les principaux axes vers Toulouse. • Environnement calme et verdoyant. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, capable de créer une propriété unique dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>