Iad France - Frederique Guignard vous propose : En Grande Champagne et à 25 minutes de Cognac, ancien corps de ferme à transformer, avec étables, granges et ancienne maison, l'ensemble en enfilade. Au coeur du vignoble, sur un terrain plat de 4900 m² non clôturé, cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Avec 320 m² au sol et la possibilité de doubler la surface sur la hauteur, ce bâtiment authentique, avec l'ancien four à pain du hameau, s'adaptera à tous projets d'habitation, de création de gîtes et chambres d'hôtes, et conviendra également pour des activités artisanales, agricoles et viticoles. L'espace sera intéressant pour les collectionneurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Bret vous propose : BELLEVIGNE – FERME DE CARACTÈRE DE 181 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 7 060 m² – GARAGE UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER : DE L’ESPACE, DU CHARME ET UN VASTE TERRAIN POUR DONNER VIE À VOS PROJETS ! * Vous êtes à la recherche d’une propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Découvrez cette ferme de caractère datant de 1948, développant 181 m² habitables sur deux niveaux, avec 8 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain généreux de 7 060 m² Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur image, tout en profitant d’un environnement extérieur spacieux. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE NOMBREUX ATOUTS Dès la découverte du bien, vous apprécierez les possibilités offertes par sa configuration : - 181 m² habitables pour imaginer un intérieur adapté à vos besoins. - 5 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail. - Un salon exposé plein sud, bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle. - Une cuisine et des espaces de vie à repenser selon vos envies. - Un garage et une cave, complétés par des possibilités de stationnement. - Deux WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. UN TERRAIN DE 7 060 m² : UN VÉRITABLE ATOUT Le vaste terrain offre un bel espace pour profiter de la nature, aménager un jardin, créer un potager ou imaginer différents espaces de détente et de loisirs, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La terrasse vient compléter les extérieurs et permet d’envisager un cadre de vie agréable aux beaux jours. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. Une occasion de repenser les espaces, de choisir vos finitions et de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous envisagiez une résidence principale familiale ou un projet patrimonial, cette ferme de caractère offre une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : C’est au coeur des paysages vallonnés et lumineux de la Toscane charentaise, véritable havre de paix où la douceur de vivre est reine, que se cache un ensemble immobilier de caractère unique. Idéalement isolée au calme, cette propriété exclusive se compose d'une authentique bâtisse charentaise édifiée au début du XIXè siècle et d'une ancienne dépendance attenante aménagée par la suite pour former un ensemble cohérent et harmonieux. Développant une généreuse surface habitable de 308 m² augmentée de 174 m² d'espaces annexes, la demeure offre de très beaux volumes et une clarté omniprésente. Passé l'entrée, vous découvrez une belle pièce chaleureuse de 32 m² équipée d'une cheminée avec insert. Actuellement utilisée comme bureau, cette grande pièce offre un excellent potentiel : elle peut facilement être transformée en une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de douche. La cuisine de 31 m², spacieuse et entièrement équipée ouvre sur un aménagement en demi-niveau avec une salle à manger de 30 m², un salon cathédrale de 33 m² équipé d'un poêle à bois et un jardin d'hiver de 28 m², véritable havre de lumière. Ce niveau comprend également un espace lingerie et d'un WC. Le jardin d'hiver se prolonge d'une grange de 104 m² et d' une seconde dépendance attenante de 28 m². L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, où les poutres apparentes structurent les volumes. Un palier distribue une mezzanine de 17 m² en surplomb du salon cathédrale, un lieu idéal pour un coin lecture ou de détente. La suite parentale de 26 m² dispose de son propre dressing privatif, tandis que trois autres chambres aux dimensions généreuses de 32 m², 22 m² et 19 m² complètent la partie nuit. Ce niveau compte également une grande salle de bains de 14 m² avec baignoire et douche, une salle de douche ainsi que deux WC séparés. Pour parfaire les prestations intérieures, la maison bénéficie d'une cave saine d'environ 30 m². Les extérieurs sont en parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>