Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Longère normande rénovée sur la commune de BOUQUETOT. À 4 min de Bourg Achard, accès rapide à l'A13 Paris Rouen Caen. À la recherche d'espace, authenticité, de calme et de terrain sans vis-à-vis ? Vous tomberez sous le charme de cette longère à Bouquetot alliant l'ancien et le moderne, elle offre actuellement 89 m² habitables de plain-pied entièrement rénovée sur un terrain de 6 053 m². Les combles entièrement aménageable offre un véritable potentiel supplémentaire. Le plan de la maison se déploie de façon fluide et fonctionnelle : une entrée mène vers une cuisine séparée aménagée, travertin au sol et cheminée avec cuisinière à bois, un séjour spacieux avec le caché de la tommette au sol et sa belle cheminée, 2 chambres aux gabarits contrastés, offrant de bonnes possibilités d'aménagement. Un cellier-buanderie pratique complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivée et sortie prévue pour une baignoire) et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage est assuré par une cheminée et une cuisinière à bois, garantissant une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées. La maison est équipée d'une VMC et d'une fosse septique. Tout le RDC de cette longère a été rénové ( électricité, isolation, placo, peinture, sol, poutres, colombages sablés et traités). Le vaste terrain offre un cadre dégagé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Une très grande dépendance de plus de 150 m² vient compléter ce bien (garage, batiment, stockage, abris pour animaux avec mangeoire, grenier etc. ) La toiture sera à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite, découvrir par vous-même le charme authentique de cette longère normande et y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m², offrant un cadre de vie paisible où chacun profite de son espace en toute tranquillité.

Exposée sud-ouest avec une belle double exposition, cette maison lumineuse propose :

Une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie pratique

Un séjour chaleureux avec insert bois

Une salle à manger conviviale

Une chambre principale avec dressing sur mesure

Deux autres chambres, dont une en enfilade

Une salle de bains avec WC

Confort & équipements :

Pompe à chaleur

Insert bois

Chaudière de 2011

Volets motorisés et centralisés

Fibre installée

Gaz disponible (plaque de cuisson ou possibilité chauffage)

Fosse septique

Les atouts :

Environnement calme

Terrain spacieux d'environ 5000 m²

Taxe foncière attractive : 523 €

Commerces à proximité immédiate

Transport scolaire à proximité

Boulangerie à seulement 1 km

Une maison idéale pour les familles ou les amoureux de nature recherchant espace, confort et sérénité, tout en restant proche des services essentiels.

Une opportunité rare sur le secteur de Bouquetot à découvrir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>