Maison avec vue dégagée et terrain constructible !

À découvrir sur la commune de Botz-en-Mauges, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-Montlimart et de Saint-Florent-le-Vieil, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne.

Cette maison de type nantaise se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec chaufferie, troisième chambre, cave et garage avec portail motorisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 2 000 m², complété par une dépendance d’environ 60 m² et plusieurs espaces de stockage.

Atout majeur : l’intégralité de la parcelle est en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, construction neuve, projet locatif…).

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490035127) […] Voir l’annonce immobilière >>

A 8 minutes de Saint Florent le Vieil, située en pleine campagne sur la commune de Botz-en-Mauges, cette propriété offre un cadre calme ainsi qu’un beau potentiel grâce à ses volumes et ses espaces extérieurs. La maison développe 210,8 m² habitables et se compose d’une partie ancienne et d’une extension réalisée en 1984.

La partie d'origine, à rénover intérieurement, comprend une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant une salle à manger, trois chambres, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une cave. À l’étage, un grenier couvre l’ensemble et est équipé de panneaux photovoltaïques.

Une extension de l’habitation, attenante et communicante, réalisée en 1984, vient compléter l’ensemble. Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon avec insert bois, une buanderie, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant un garage avec préau, un hangar d’environ 360 m² ainsi qu’un terrain d’environ 2 500 m².

Il est également possible d’acquérir en complément deux stabulations actuellement louées en partie jusqu’en mars 2027, permettant de bénéficier de davantage de terrain et d’un potentiel supplémentaire, notamment pour un projet agricole ou de stockage.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, agricole ou de rénovation dans un environnement naturel et paisible.

Points technique :

- radiateur électrique

- assainisment indivisuel à revoir

- menuiserie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sara Benoit vous propose: À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161m2 – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230m2 - proche écoles et transports scolaires

Cette charmante maison individuelle, située à BOTZ-EN-MAUGES, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite avec soin en 1992, cette propriété 6 pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une vie de plain-pied.

Distribution des pièces :

- Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée - aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel, d’une buanderie et d’une arrière-cuisine pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien, d’un dégagement desservant 2 chambres de 14 et 15m², un WC et une salle d’eau à terminer de restaurer

- À l’étage, un palier distribue 2 spacieuses chambres de 13 et 20m², un WC, une salle d’eau, une pièce de rangement et une partie de grenier à aménager à votre convenance

**Avantages de la maison :**

1. Vie de plain-pied

2. Vaste terrain de 1230m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

3. Garage double avec porte motorisée pour abriter vos véhicules en sécurité

4. Confort et Système de chauffage performant : Fibre optique, aspirateur centralisé, ventilation mécanique, cheminée à insert, plancher chauffant, pompe à chaleur

5. Puits pour l’arrosage des extérieurs

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>