Propriété de charme !

Située dans un écrin de verdure au calme absolu, cette magnifique ancienne grange de 143 m² habitables (sur une parcelle arborée de 1 170 m²) allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix familial qui cache encore un très beau potentiel d'agrandissement !

Venez découvrir :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée accueillante de 8 m² qui donne le ton

- côté pratique : une grande lingerie de 12 m² servant également de lieu de stockage et des toilettes indépendants

- une grande cuisine dînatoire de 17 m² (aménagée et équipée en 2021), ouverte sur l'extérieur grâce à sa belle baie fixe.

- une pièce de vie de 47 m² avec de belles poutres apparentes, réchauffée par un poêle à bois haute performance (installé en 2020, rendement 82 %)

- un espace nuit indépendant : une chambre chaleureuse avec sa salle de douche attenante.

À l'étage : l'espace enfants et le potentiel à exploiter

- un palier dessert 3 très belles chambres aux volumes généreux (18 m², 15 m² et 13,5 m²).

- le Plus de la maison : un immense grenier aménageable attenant, prêt à accueillir vos projets les plus fous (création d'une deuxième salle de bains, dressing, ou chambres supplémentaires)

Les points forts qui font la différence :

- vie de plain-pied complète avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée.

- un potentiel d'extension unique grâce à son vaste grenier aménageable (idéal pour une deuxième salle de bains, un bureau ou une salle de jeux).

- équipements récents & performants : fosse septique aux normes de 2026 (cuve de 4000 L), cuisine récente, borne de recharge VE

- DPE : D (très bon score pour une bâtisse ancienne)

- faible fiscalité : Taxe foncière de seulement 658 € / an.

- fenêtres sur les 2 façades

- porte d'entrée neuve, baies vitrées fixes récentes

- double cumulus pour ne jamais manquer d'eau chaude.

Prêts pour le coup de cœur ?

Des travaux sont à envisager dans les années à venir au niveau de la charpente […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de GODERVILLE à BORNANBUSC

Belle maison normande de 158m² comprenant: une entrée, une grande buanderie, avec wc indépendant, une cuisine, un séjour/salon lumineux avec poêle à bois une chambre donnant sur la salle de douche.

A l'étage 3 belles chambres, un grenier aménageable.

Le tout sur une parcelle de 1170m².

Fosse septique récente et conforme, ainsi qu'une borne électrique.

Maison avec beau potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2426.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>