iad France - Jerome Darrigrand vous propose: ** Maison de 147m² sur un Terrain de 657m²

Nichée dans un cadre naturel d'exception à Bois-le-Roi, cette maison familiale offre un espace de vie généreux et une atmosphère chaleureuse. Construite en 1974, elle bénéficie d'un charme authentique et d'un aménagement idéal pour une famille.

**Description des Pièces :**

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un wc. L'entrée spacieuse mène à un vaste salon de 40 m2.

À l'étage, 4 chambres lumineuses sont réparties autour du palier, offrant un espace intime et confortable.

Le sous-sol total offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

**Les Avantages :**

- Terrain de 657m² offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les activités en plein air.

- Environnement calme et préservé, permettant de profiter de la nature.

**Informations Complémentaires :**

- Nombre de niveaux : 2

- État général : Ancien

- Exposition : Nord

- Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos goûts.

Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Bois-le-Roi. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Charlemaine vous propose: Jolie maison récente de 125 m2, idéal famille, au DPE exceptionnel ! Venez visiter et vous laisser séduire par les beaux volumes de sa pièce de vie de 50 m2 avec belle cuisine américaine toute équipée et son salon lumineux au plafond cathédrale. 2 chambres au RDC avec placards dont 1 petite pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau, salle de douche/buanderie, WC. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une très belle chambre de 15 m2 loi Carrez (30 m2 au sol), et sa salle de bain/WC.

Un extérieur de 547 m2 et ses 2 terrasses viennent compléter ce bien mais pas seulement, puisqu'un grand sous-sol de 70 m2 permettant de garer 3 véhicules et disposant d'un espace de bricolage sont également de la partie.

Coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Leroy vous propose: A découvrir à environ 5min d'Ezy-sur-Eure,

Longère de 145m2 et de 180m2 de surface utile composée de 3 chambres et 1 bureau avec mezzanine.

Si vous aimez les biens qui allient confort et caractère alors n'attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Ce bien vous charmera de part son rez-de-chaussée comprenant une entrée de 16m2, un salon séjour de 39m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une première chambre de 19m2 et un bureau. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire balnéo.

A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle de bains avec douche et WC.

Côté extérieur, vous pourrez apprécier un jardin très bien entretenu ainsi qu'une terrasse aménageable idéale pour profiter du beau temps durant la période estivale. Vous aurez l'embarras du choix concernant le stationnement de vos véhicules, la maison disposant d'une cour spacieuse ainsi que de 2 garages. Et aussi un carport permettant d'y loger un camping-car par exemple.

Enfin, vous pourrez apprécier la cave en pierre pour le stockage de vos denrées alimentaires et boissons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Delrue vous propose: Vous recherchez une longère pour son charme, son authenticité, ses poutres ? Vous désirez 4 chambres, garages, belle pièce de vie, un terrain clos sans vis à vis? et cela à 6 minutes d'Ezy sur Eure... Alors poursuivez votre lecture je vous en dis plus juste après ....

Passez le portail et découvrez cette longère de 145m2 habitables et 180m2 de surface utile en très bon état avec double garage et carport pouvant accueillir un camping car ainsi qu'une cour gravillonnée.

Une entrée avec placards, dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon séjour de 39m2 lumineux avec poêle à granulés, puis une chambre parentale de 19m2, une 2eme chambre avec mezzanine (pouvant servir de bureau chambre d'amis...) et une salle bains avec douche et baignoire balnéo et wc séparés.

L'étage dispose de 2 chambres mansardées de 17 et 18m2 habitables, indépendantes, ayant chacune son escalier et avec une salle d'eau et wc les séparant.

Les extérieurs vous offrent quant à eux un jardin parfaitement entretenu avec un coin pergola pour les doux moments d'été entres amis où en famille.. Où simplement pour vous prélasser. Ainsi que 2 garages et carport.

++++ Informations

bon diagnostic énergétique

pompe à chaleur

poêle à granulés

double vitrages

garage, carport

assainissement individuel

fibre

portail manuel

volets roulants solaires

L'avis du professionnel:

Une longère dans laquelle il fait bon vivre. Les volumes sont très agréables et vous devriez facilement vous y projeter.

Ce bien ne nécessite pas de travaux particulier. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter..

Pour vous rendre compte, le mieux est de me contacter afin que l'on organise une visite .

Je vous dis à bientôt. Dispo 7/7 en fonction de vos disponibilités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Charlemaine vous propose: Sublime Maison Familiale au DPE A à Bois-le-Roi.

Bienvenue dans cette magnifique maison de 242 m² sur un terrain de 439 m². La bâtisse érigée en 1958 puis agrandit et rénovée depuis 2020 saura vous séduire par ces beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine de 20 m2 liée à une grande buanderie donnant sur une seconde entrée avec accès à une place de parking et un beau garde-manger. Cette cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux de 45 m² dont les espaces sont séparés par une cheminée double foyer avec insert.

Un bel espace au calme abrite ensuite 3 chambres spacieuses et une grande salle de jeux qui saura ravir les enfants de la famille, mais aussi un bureau idéal pour le télétravail. L'entrée de la maison donne, quant à elle sur un WC et une belle salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne.

Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort au quotidien. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble du logement.

A l'étage, un espace dédié aux parents invite à la détente avec son sauna, sa salle de bain avec vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC et sa grande chambre de 20 m2 sur un demi-pallier supérieur.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de climatisation, le chauffage individuel et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être et à votre sérénité.

L'extérieur et son espace orienté à l'est, clos de murs, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée.

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des écoles, cette demeure est parfaite pour une famille qui recherche un cadre de vie privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bois-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>