Iad France - Mickaël Gury vous propose : Maison de caractère 150 m² - 4 ch. - Bellenot-sous-Pouilly (5 min Pouilly) Situation idéale : à Bellenot-sous-Pouilly, à seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois, des commerces et des accès A6 / A38. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 1860, combinant le charme de l'ancien et des prestations récentes, développant environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : - Cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m²) - Salon chaleureux (28 m²) avec parquet en chêne et insert à bois - 2 chambres de plain-pied (12 m² et 16 m²) - Salle d’eau avec double vasque - Buanderie fonctionnelle À l’étage : - Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salle de jeux ou espace détente) - 2 vastes chambres (21 m² et 28 m²) aux beaux volumes Équipements et travaux récents : - Assainissement individuel aux normes (refait neuf en 2023) - Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires en aluminium - Façade et crépi récents / Tableau électrique récent / Toiture en très bon état - Chauffage mixte : chaudière fioul + insert à bois avec réseau de diffusion de chaleur vers l'étage Annexes & Extérieurs : - Sous-sol complet d'environ 80 m² : caves, atelier, chaufferie et nombreux rangements - Puits fonctionnel - Terrain privatif d'environ 300 m² (hors emprise du bâti) - Stationnement facile à l'avant et à l'arrière (cour commune) Maison familiale saine, économique à l'entretien et habitable immédiatement sans travaux majeurs. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>