Magnifique ferme landaise rénovée avec studio indépendant – Axe Dax / Mont-de-Marsan

Amoureux de nature et d'authenticité ?

Sur l'axe prisé Dax / Mont-de-Marsan, laissez-vous séduire par cette magnifique ferme landaise du 19ème siècle rénovée avec goût et des matériaux nobles (env. 140 m² au sol dont 133 m² habitables). Nichée sur un terrain de 2 800 m² (ressenti 10 000 m²) bordé par la forêt et par un petit cours d'eau à son extrémité, elle offre un cadre de vie atypique, paisible et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités.

La Maison Principale :

Pièce de vie chaleureuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec poêle à bois.2 chambres avec une troisième chambre possible à l'étage, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau, une buanderie et des combles.

Le Studio & Les Extérieurs :

Studio indépendant : Aménagé avec coin vie/nuit, cuisine et salle d'eau. Fort potentiel pour un projet de gîte, revenus locatifs ou réception des proches.

Le Jardin :

Environnement verdoyant d'exception comprenant une belle terrasse couverte, 2 ateliers de bricolage et un cellier.

Pourquoi vous allez l'aimer :

Son cachet préservé, son environnement naturel immersif et son emplacement stratégique. Une propriété de caractère aux multiples possibilités !

Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage (inter-cabinet)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : Maison 5 pièces de plain-pied avec Piscine et Garage - BEGAAR (40) Située à Begaar, au calme et à proximité immédiate des commodités et de l'axe Dax / Mont-de-Marsan, cette accueillante maison de plain-pied construite en 2021 se distingue par la qualité de ses équipements et de ses aménagements. Réalisée par des artisans réputés, elle bénéficie de finitions soignées. Dès l’entrée, la luminosité naturelle met en valeur un vaste espace de vie où convivialité et raffinement se rencontrent. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis que le salon bénéficie d’un espace plus intimiste grâce à une séparation discrète, facilement modulable selon vos envies pour créer une pièce totalement ouverte. L’espace nuit accueille trois chambres confortables avec dressing ainsi qu’une salle de bains aux lignes épurées spacieuse et équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Le garage attenant au cellier est entièrement isolé et doté d’un volet motorisé. Un véritable espace évolutif pouvant aisément être transformé en suite parentale, studio indépendant ou bureau professionnel selon vos besoins. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une agréable terrasse protégée par des pergolas bioclimatiques prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin soigneusement aménagé. La piscine, sécurisée par une bâche, s’accompagne de son local technique dédié pour un entretien facilité. Le terrain d'environ 700 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, dispose d’un portail électrique et permet le stationnement de trois à quatre véhicules au sein de la propriété. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, complété par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. […] Voir l’annonce immobilière >>