iad France - Catherine Bernet vous propose: Sur les hauteurs de la colline Sainte Germaine à Bar sur Aube, à 2 pas du Lycée Gaston Bachelard, vous y trouverez une maison familiale, lumineuse de 85m2 avec son jardin arboré et clôturé.

LES PLUS :

- entrée avec placard,

- cuisine fermée avec vue sur la colline Sainte Germaine

- séjour avec double exposition, et balcon donnant accès sur le jardin

- 1 chambre avec balcon et vu jardin

- 2 chambres

- 1 wc séparé

- 1 salle de bain

- garage sous sol avec accès au jardin

- atelier ou buanderie

Les fenêtres sont en double vitrage en bois avec volets roulants, chauffage électrique, l'assainissement est tout à l'égout.

Navette gratuite pour vous rendre au centre ville.

Contactez moi pour la visiter et pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: Charmante maison rénovée « Cosy et performante » ( mitoyenne sur un côté) avec terrain à environ 10 minutes à pieds du centre-ville

Laissez-vous séduire par ce bien type pavillon des années 1962, entièrement rénové (Saul salle d’eau) , offrant environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 360 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

•d’une entrée avec placards de rangements intégrés,

•d’une chambre,

•d’un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin,

•d’une salle de douche,

•d’un WC indépendant.

À l’étage, un escalier en bois dessert un palier menant à :

•deux chambres dont une avec une pièce sous toit qui sert de rangement ,

•une pièce supplémentaire, idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé agréable à l’arrière, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un cabanon d’environ 10 m² sur dalle, pratique pour le rangement ou le bricolage.

. Prestations & confort

•Isolation thermique par l’extérieur

•Pompe à chaleur

•Chauffe-eau solaire

•Électricité refaite

•Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires

•Tout-à-l’égout

•Maison mitoyenne d’un côté

•Bonne performance énergétique

- Toiture ok

- Éligible à la fibre

Une maison chaleureuse, bien pensée et économe, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, avec un bel extérieur, rare pour ce type de bien.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Herbert vous propose: En exclusivité - Un charme incontestable allié à une bonne performance énergétique pour cette demeure de caractère.

Maison de Maître à Bar-sur-Aube.

Située en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de Maître rénovée sur les deux premiers niveaux , conjugue le charme de l’ancien et le confort actuel.

Volumes généreux, pièces lumineuses, moulures au plafond, superbe escalier en pierre d’époque, parquet en chêne , matériaux de qualité , chaque détail met en valeur le caractère authentique de cette demeure.

Rez-de-chaussée

Une entrée spacieuse et élégante en double sas distribue harmonieusement :

•Un séjour confortable et lumineux avec cheminée

•Une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse

•Un bureau

•Un WC

•Une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et balcon

•Une buanderie et chaufferie

1er étage

. Un vaste salon central baigné de lumière dessert :

•Quatre chambres

•Dont Une suite parentale avec salle d’eau

•Deux salles d’eau supplémentaires

•Deux WC

2e étage

Un grenier avec une magnifique charpente en chêne apparente offrant un espace à créer selon vos besoins.

Extérieurs et annexes

•Cour intérieure fermée intimiste

•Terrasse

•Une dépendance avec garage et une partie grenier au dessus

•Très belle cave voûtée divisée en trois parties

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, Volets motorisés en partie. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert. Interphone à l’entrée. La toiture en bon état général.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence de caractère en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d’histoire sur le secteur.

Contactez moi et organisons une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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